購房合同附加保障協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下購房合同附加保障協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況如下：[詳細描述車庫/車位/儲藏室的位置、面積、編號等信息]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與交付時一致，無質(zhì)量問題，包括但不限于墻體、屋頂、地面、水電線路、管道等無滲漏、損壞等情況。房屋設(shè)施設(shè)備（如門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房電器等）均能正常使用，且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及購房合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、周邊環(huán)境及規(guī)劃等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照購房合同及本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。交付房屋時，應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關(guān)文件。在房屋交付后，負責(zé)處理與該房屋相關(guān)的前期遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌胱『螽a(chǎn)生糾紛或損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決并賠償乙方損失。保證該房屋不存在任何侵犯第三方合法權(quán)益的情形，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及購房合同約定的條件和方式使用該房屋。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對該房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進行查詢和核實，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)按照購房合同及本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。在簽訂本協(xié)議及購房合同前，應(yīng)自行對該房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等進行充分了解和評估，因乙方自身原因?qū)е潞炗喓贤螽a(chǎn)生糾紛或損失的，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方整改。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議及購房合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方拒絕修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋的真實情況或未如實告知乙方相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議及購房合同約定的時間支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照甲方因此遭受損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議作為購房合同的附件，與購房合同具有同等法律效力。