購買騎樓商鋪合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[騎樓商鋪具體地址]的騎樓商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該騎樓商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。2.商鋪結(jié)構(gòu)：騎樓商鋪為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[X]層。3.建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.用途：該商鋪目前的用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]。5.附屬設(shè)施：該商鋪包含以下附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付?購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證該商鋪的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件、驗(yàn)收文件等資料，并確保資料真實(shí)、完整、有效。在本合同簽訂前，如實(shí)告知乙方該商鋪存在?質(zhì)量問題、使用限制等情況。協(xié)助乙方辦理該商鋪?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要?協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需?一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付購房款后，按照本合同約定的時間和方式將該商鋪交付給乙方，并保證交付時商鋪及其附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該商鋪，并保證商鋪符合約定?條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商鋪?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供?相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。配合甲方辦理該商鋪?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要?協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該騎樓商鋪?總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定?義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因未將款項支付至指定賬戶，導(dǎo)致甲方未能按時收到款項，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件商鋪及其附屬設(shè)施完好無損，具備正常使用功能。甲方已按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，完成該商鋪的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件。甲方已結(jié)清該商鋪在交付前產(chǎn)生?所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪已按照本合同約定交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪?相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并告知乙方該商鋪?使用注意事項。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需?一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要?文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受?損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額?[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額?[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該商鋪權(quán)屬存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償乙方因此遭受?直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額?[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額?[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額?[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額?[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪?用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受?損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該商鋪，同時乙方應(yīng)按照購房款總額?[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)?人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。