鏈家限時(shí)銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并有意通過鏈家平臺(tái)限時(shí)出售該房屋，乙方經(jīng)鏈家平臺(tái)介紹對(duì)該房屋感興趣并愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下限時(shí)銷售合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶[車庫/車位/地下室等附屬設(shè)施的具體描述]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合正常使用條件，不存在影響居住使用的質(zhì)量問題。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋后無任何爭議。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋騰空交付給乙方，并保證交付的房屋內(nèi)無甲方及其附屬人員的物品及遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋相關(guān)信息，并保證房屋符合交付條件。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保自身合法權(quán)益得到保障。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供自身的身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方及鏈家平臺(tái)辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需資料，并按時(shí)參加相關(guān)會(huì)議和簽署文件。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋的交接手續(xù)，并承擔(dān)交接后的相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向鏈家平臺(tái)指定的銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款額度不足，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定支付剩余購房款的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。尾款：乙方的銀行貸款審批通過后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的賬戶。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。支付方式為[具體支付方式]。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，如有欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。3.交付房屋的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方及鏈家平臺(tái)完成各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、利息損失、因購買該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及乙方因此遭受的可得利益損失。如甲方未能按照本合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，提供虛假資料或不配合辦理房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的中介費(fèi)、因處理該房屋交易事宜產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及甲方因此遭受的可得利益損失。如乙方未能按照本合同約定在房屋交付后及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)或承擔(dān)交接后的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院