超市檔口出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[超市具體地址]的超市檔口出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃檔口位置：甲方將位于[超市名稱]內(nèi)第[X]層第[X]號(hào)檔口出租給乙方使用。該檔口建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該檔口僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.免租期：自合同簽訂之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方銀行賬號(hào)]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]。轉(zhuǎn)賬成功后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供轉(zhuǎn)賬憑證?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣：[X]元，大寫[大寫金額]元整。2.保證金的用途：用于保證乙方遵守本合同約定，如有乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期限屆滿或合同提前解除后，未違反本合同約定且結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定的用途使用檔口。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)超市整體規(guī)劃或經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)檔口所在區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定將檔口交付乙方使用，并保證檔口符合正常經(jīng)營(yíng)條件。負(fù)責(zé)提供超市內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如照明、空調(diào)、消防設(shè)施等）的正常維護(hù)和管理，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證乙方在租賃期間內(nèi)享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃檔口進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)：應(yīng)按照合同約定的用途使用檔口，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。應(yīng)按時(shí)足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置和維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、裝飾方案應(yīng)事先報(bào)甲方審核同意，且不得破壞檔口的主體結(jié)構(gòu)和超市的整體布局。遵守超市的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，積極配合甲方開展各項(xiàng)促銷活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將檔口內(nèi)的物品清理完畢，并恢復(fù)檔口原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除檔口內(nèi)的裝修、裝飾及固定設(shè)施設(shè)備。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修：乙方如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和超市的規(guī)定，確保施工安全，不得影響超市的正常經(jīng)營(yíng)秩序。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修成果歸乙方所有，但租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.設(shè)備設(shè)施：乙方應(yīng)自行購(gòu)置經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備設(shè)施，并確保其符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和超市的相關(guān)要求。設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)應(yīng)符合規(guī)定，不得對(duì)超市的公共設(shè)施設(shè)備造成損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)事宜。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除本合同：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒收保證金。擅自改變檔口用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的：甲方有權(quán)解除合同，收回檔口，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。嚴(yán)重違反超市管理制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。利用檔口從事違法違規(guī)活動(dòng)的：甲方有權(quán)解除合同，并將乙方的違法違規(guī)行為報(bào)告相關(guān)部門處理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定將檔口交付乙方使用，逾期超過[X]天的：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還多收取的費(fèi)用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，且在合理期限內(nèi)無(wú)法解決的：乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定將檔口交付乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未履行對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。如乙方擅自改變檔口用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定的期限或要求清理檔口、恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方承擔(dān)清理費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。如乙方違反超市管理制度，給超市或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不