鋼鐵房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處鋼鐵房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該鋼鐵房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該鋼鐵房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及組成：主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，框架堅(jiān)固，具有良好的穩(wěn)定性和抗震性能。房屋墻面采用[具體材質(zhì)]材質(zhì)，具備一定的防火、防潮、隔音功能。屋頂為[屋頂材質(zhì)及樣式]，防水性能良好，能有效抵御自然天氣的影響。3.房屋尺寸：長[X]米，寬[X]米，建筑面積為[X]平方米。內(nèi)部空間布局合理，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行靈活改造。4.配套設(shè)施：房屋配備有[列舉配套設(shè)施，如門窗類型、水電線路鋪設(shè)情況等]。設(shè)有[如有特殊設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、采光設(shè)施等，詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。對鋼鐵房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋。2.義務(wù)：保證所出售的鋼鐵房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照合同約定的時間和方式，向乙方交付鋼鐵房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理好與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會因甲方的原因遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和條件交付鋼鐵房屋。在支付全部購房款后，有權(quán)獲得該鋼鐵房屋的所有權(quán)，并按照合同約定使用該房屋。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。接受甲方交付的鋼鐵房屋及相關(guān)資料，并在接收房屋后及時進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明，并承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：本合同項(xiàng)下鋼鐵房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[房屋交付日期或過戶手續(xù)辦理完成日期等約定時間]前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[X]日內(nèi)，將鋼鐵房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，交房時間相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付鋼鐵房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。同時，甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、建造材料清單、質(zhì)量檢測報(bào)告等。4.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。雙方各執(zhí)一份交付確認(rèn)書，作為房屋交付的有效憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)救，如甲方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方違反保證房屋權(quán)屬清晰的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為購買該房屋而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。若乙方違反合同約定，不配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙