頂樓場地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方頂樓場地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]建筑物的頂樓場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地具體位置為[詳細(xì)樓層及方位描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該場地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.場地用途：乙方租賃該場地的用途為[具體用途，如商業(yè)活動(dòng)、倉儲(chǔ)、休閑空間等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，乙方未提出續(xù)租或雖提出續(xù)租但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地的，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回場地的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的場地。負(fù)責(zé)提供場地的基本水、電供應(yīng)（如有），但因乙方使用不當(dāng)或超出正常用量導(dǎo)致的費(fèi)用增加部分由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地用途對(duì)場地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物安全。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的安全、衛(wèi)生等工作，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時(shí)交還場地或場地存在損壞的，甲方有權(quán)采取措施收回場地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方在使用場地過程中發(fā)現(xiàn)場地存在其他問題需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回場地的，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施設(shè)備、將場地轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方，否則甲方有權(quán)采取措施收回場地，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定如期交還場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置場地內(nèi)乙方的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還場地，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院