門市出租三年合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱“該門市”）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.門市用途：乙方租賃該門市用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市用途。二、租賃期限1.租賃期限為三年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。首期租金應在本合同簽訂之日起[X]日內支付給甲方；以后每期租金應在每期開始前[X]日內支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）及無損壞該門市設施設備的情況下，應在[X]日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該門市符合出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并在租賃期間保證乙方能夠正常使用該門市。3.甲方應負責對該門市的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需轉讓該門市的產權或租賃權，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權或續(xù)租權。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該門市。2.乙方應按時足額支付租金及押金，承擔因使用該門市而產生的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。3.乙方應合理使用并愛護該門市及其附屬設施設備，不得擅自改變該門市的結構或進行裝修、改造。如因乙方原因造成該門市損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將該門市轉租、轉借或與他人合作經營。5.在租賃期間，乙方應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金及其他費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變該門市用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門市，經乙方書面通知后[X]日內仍未修復的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的押金，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的競業(yè)禁止義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（