酒店承租協(xié)議合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱“該酒店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該酒店用于合法經(jīng)營活動，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）酒店基本情況該酒店坐落于[酒店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。酒店包含客房[X]間、餐廳、會議室、健身房等配套設(shè)施（詳見附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單）。（二）租賃范圍甲方將該酒店的整體建筑及附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于酒店內(nèi)的家具、電器、廚房設(shè)備、消防設(shè)施等）出租給乙方使用，租賃范圍以雙方現(xiàn)場確認的為準。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用酒店而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：1.第一年至第三年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.第四年至第六年，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第七年至第九年，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.第十年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，且該酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，各項費用結(jié)清的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)將保證金無息退還至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、保證金及其他費用。對該酒店的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回該酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)確保該酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營條件。協(xié)助乙方辦理與該酒店經(jīng)營相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定向乙方交付該酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其完好無損、正常使用。承擔該酒店的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。在租賃期間，對該酒店的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用該酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，對該酒店進行合法的裝修、改造，但需提前將裝修、改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。自主開展酒店經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金、保證金及其他費用。合理使用該酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營酒店，不得從事違法犯罪活動。承擔因使用該酒店而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用。在租賃期間，對該酒店的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將該酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。六、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該酒店進行裝修、改造，應(yīng)提前[X]個工作日將裝修、改造方案書面通知甲方，并提交相關(guān)的設(shè)計圖紙和施工方案。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面回復(fù)乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。（二）裝修改造費用乙方承擔裝修、改造的全部費用。裝修、改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修改造成果歸屬租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對該酒店進行的裝修、改造部分，能夠拆除且不影響該酒店正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會影響該酒店正常使用的，無償歸甲方所有。七、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間為該酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于該酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備的實際價值。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間為該酒店的經(jīng)營活動購買公眾責任險、財產(chǎn)綜合險等相關(guān)保險，保險金額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。保險費用由乙方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助乙方辦理證照、審批等手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定對該酒店的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該酒店的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔乙方因此遭受的全部損失；如甲方未在合理期限內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用；如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照該酒店及其附屬設(shè)施、設(shè)備的實際價值向甲方進行賠償，同時按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，同時按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄