還建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處還建房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該還建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該還建房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]。2.該房屋對應(yīng)的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.該還建房目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工但未辦理產(chǎn)權(quán)登記等]狀態(tài)，預(yù)計交付時間為[具體交付時間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該還建房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該還建房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價值的行為。5.甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，確保其順利取得該還建房的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因受讓該還建房而可能產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.該還建房的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到每一筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在預(yù)計交付時間將該還建房交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋達(dá)到[交付標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、具備基本居住條件等]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。3.若房屋交付時存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在該還建房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、利息損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的交易受阻損失等。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明、購房款支付憑證等資料。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該還建房的權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋差價損失、利息損失、為受讓該房屋所支付的各項費用（如中介費、稅費等）以及乙方因信賴本協(xié)議而放棄其他購房機(jī)會所造成的可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金后，剩余部分應(yīng)退還給乙方。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2