車(chē)間屋頂租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車(chē)間屋頂?shù)暮戏ǔ鲎鈾?quán)，乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，欲租賃該車(chē)間屋頂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物位置：甲方將其擁有的位于[具體地址]的車(chē)間屋頂（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該車(chē)間的具體位置可通過(guò)[詳細(xì)的位置描述或附圖說(shuō)明]進(jìn)行確定。2.標(biāo)的物面積：租賃物的面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.標(biāo)的物狀況：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)、承載能力、使用年限等信息。租賃物應(yīng)處于安全、可使用的狀態(tài)，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。第二條租賃用途1.乙方租賃該車(chē)間屋頂?shù)挠猛緸閇具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度的租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[X]元。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃物。2.義務(wù)按照本合同的約定將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合乙方的使用要求。提供租賃物的相關(guān)資料和必要的協(xié)助，配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全和正常使用。如因租賃物本身的質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃物。對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修和處理。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方的相關(guān)管理制度和規(guī)定，不得影響甲方車(chē)間的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用租賃物過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在輕微損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修：如租賃物出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，需要進(jìn)行大規(guī)模維修或改造的，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，乙方應(yīng)給予必要的配合。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因造成的除外。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)工作，保持租賃物的清潔和完好。乙方在保養(yǎng)過(guò)程中，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)與租賃物使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如因乙方使用租賃物過(guò)程中發(fā)生的事故給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將租賃物交付給乙方使用，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，應(yīng)按照每日未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變租賃物的用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變租賃物的用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將租賃物交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未整改的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金和押金（如有）。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條