高房門面出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的高房門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方希望承租該門面用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該門面的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，門面房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.門面結(jié)構(gòu)：該門面為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為商業(yè)用房，門面朝向?yàn)閇具體朝向]。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該門面內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電線路、消防設(shè)施、門窗等）完好無損，并能正常使用。具體配套設(shè)施清單見本合同附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該門面并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并擁有合法的出租權(quán)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面，并保證該門面及配套設(shè)施符合使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)該門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該門面的安全使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用該門面。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該門面進(jìn)行裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞該門面的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用該門面及配套設(shè)施，不得擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該門面在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時(shí)繳納。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將該門面返還給甲方，并保證該門面及配套設(shè)施完好無損。第五條門面裝修1.乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修和裝飾，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方裝修和裝飾該門面的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該門面的裝修和裝飾歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動(dòng)的設(shè)備和物品除外。3.乙方在裝修和裝飾過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修和裝飾造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租1.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租該門面，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的所有條款和規(guī)定，如因第三方的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第七條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金和押金，經(jīng)甲方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該門面轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門面，經(jīng)乙方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的；甲方提供的該門面存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未修復(fù)的；因甲方原因?qū)е略撻T面被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、扣押或限制使用的。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照乙方已支付租金和押金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租該門面或在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期滿或合同解除后未及時(shí)將該門面返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙