香港出售樓房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.樓房位置：該樓房位于香港特別行政區(qū)[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號]。2.樓房面積：經測量，該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測定面積為準。3.樓房用途：[居住/商用等具體用途]。4.樓房結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.樓層：該樓房位于第[X]層，共[總層數(shù)]層。6.朝向：[具體朝向]。7.裝修狀況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、廚衛(wèi)設施等]。8.附屬設施：該樓房附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：停車位：[停車位數(shù)量及位置，如地下停車位[X]個，位于[具體位置]]。儲物間：[儲物間面積及位置，如位于樓房[具體樓層][具體房間號]，面積為[X]平方米]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該樓房的成交價格為港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋成交價格的[X]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應購房款。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應向甲方支付尾款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所出售的樓房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。按照本合同約定的時間和條件，將樓房交付給乙方，并保證交付的樓房符合本合同約定的標準和質量要求。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該樓房有關的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用的結算，并承擔交付前的所有欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付樓房，并保證樓房符合約定標準。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。按照本合同約定接受甲方交付的樓房，并在房屋交付后及時辦理房屋驗收手續(xù)。如乙方無正當理由拒絕接受房屋或不辦理驗收手續(xù)，視為乙方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風險自交付之日起由乙方承擔。自行承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在房屋使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將符合本合同約定的樓房交付給乙方。2.交付條件：樓房已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。樓房的附屬設施設備齊全，能夠正常使用，具體包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施。甲方已清理完畢房屋內的物品，達到凈房交付標準。3.驗收方式：乙方應在接到甲方交付通知后[X]日內，對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的質量、面積、裝修、附屬設施設備等是否符合本合同約定。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內負責整改，直至房屋符合交付標準。整改完成后，乙方應再次進行驗收，驗收合格的，雙方簽署房屋交接確認書。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自按照房地產管理部門的要求提供。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進行。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.產權變更登記：房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產權歸乙方所有。乙方應及時領取房屋產權證書，并妥善保管。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付樓房，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的樓房不符合本合同約定的標準和質量要求，乙方有權要求甲方在合理期限內整改。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方取得房屋產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方的經濟損失等，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方無正當理由拒絕接受房屋或不辦理驗收手續(xù)，視為乙方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風險自交付之日起由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋使用過程中擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，乙方還應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本