阿姨房屋出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日內(nèi)將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[X]月[X]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)易損部件及設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。如因乙方未及時維修保養(yǎng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于乙方無力維修的情況，可書面通知甲方，甲方應(yīng)及時維修，但維修費用由乙方承擔(dān)。六、費用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付。2.物業(yè)費：由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，如因乙方欠費導(dǎo)致甲方受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.燃氣費：乙方應(yīng)按照實際使用量向燃氣供應(yīng)部門繳納燃氣費。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、有線電視費等，均由乙方自行承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），同時乙方應(yīng)將房屋騰空交還給甲方。2.轉(zhuǎn)借：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），同時乙方應(yīng)將房屋騰空交還給甲方。八、合同解除1.約定解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；乙方逾期支付租金超過[X]日的；乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方在房屋?nèi)從事違法違規(guī)活動的；其他符合法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，騰退房屋。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及欠付租金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方逾期騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方在租賃期間提前解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟