閑置用地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一塊閑置用地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該閑置用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.土地位置：該閑置用地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該閑置用地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途說明，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于閑置狀態(tài)，地上無建筑物及附著物，但可能存在一些自然生長(zhǎng)的植被等，具體以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.土地權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該閑置用地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。土地權(quán)屬證書編號(hào)為[土地權(quán)屬證書編號(hào)]，登記的土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出售款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃文件等資料，并保證所提供的信息合法有效。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等。確保在本合同簽訂前，該土地不存在任何拖欠的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等，如有欠費(fèi)情況，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，否則因此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。在土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得該閑置用地的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地出售款。按照法律規(guī)定及合同約定辦理土地過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)事宜，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在接收土地后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、土地出售款及支付方式1.土地出售款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，抵作土地出售款。首付款：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間1]前，向甲方支付土地出售款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：在辦理完土地過戶登記手續(xù)且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地出售款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元）支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該閑置用地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的土地符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，地上無建筑物及附著物，土地平整，具備正常使用條件。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合辦理土地過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在符合辦理過戶登記條件時(shí)，及時(shí)向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)提供必要的協(xié)助。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理土地過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。如無明確規(guī)定或約定的，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等，并按照土地出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付土地出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理土地過戶登記手續(xù)或未按照約定合理使用土地，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，