閑置廠地出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有一處閑置場地，有意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該場地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就閑置場地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租的閑置場地位于[場地詳細地址]，該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《場地位置示意圖》中明確標注的范圍為準。2.場地面積：該場地總面積約為[X]平方米（以實際測量為準），具體四至范圍見附件二《場地四至范圍圖》。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供場地的現(xiàn)狀描述，包括但不限于場地的地形、地貌、地上附著物（如有）等情況。雙方在交接場地時應(yīng)共同簽署《場地交接確認書》，確認場地的實際狀況。第二條租賃用途1.乙方租賃該場地的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。2.若乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意變更用途的，雙方應(yīng)就租金、租賃條件等相關(guān)事項進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標準：該場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年租金應(yīng)于上一年度租賃期限屆滿前[X]日支付。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方公司全稱]第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用場地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃場地。2.義務(wù)保證對租賃場地擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。按照合同約定的時間和標準向乙方交付場地，并確保場地符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與使用場地相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，負責對場地的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電設(shè)施等）進行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃場地。在租賃期限內(nèi)，對場地享有合法的占有、使用和收益權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障場地的正常使用。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。合理使用場地及其附屬設(shè)施，不得損壞場地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定的時間和要求將場地返還給甲方。返還時，場地應(yīng)保持租賃時的狀態(tài)（正常損耗除外）。第六條場地的維護與修繕1.日常維護：乙方應(yīng)負責租賃場地的日常維護和管理，保持場地的整潔和衛(wèi)生。2.修繕責任：因自然原因、不可抗力或場地本身質(zhì)量問題導(dǎo)致場地及其附屬設(shè)施需要修繕的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行修繕。如甲方未及時修繕，乙方可自行修繕，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為原因造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責及時修繕，并承擔相應(yīng)的費用。第七條甲方保證及責任1.甲方保證其對租賃場地享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，不存在任何安全隱患。如因場地不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第八條乙方保證及責任1.乙方保證按照合同約定的用途使用場地，遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。如因乙方違法違規(guī)使用場地導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方保證按時支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃場地購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買與租賃場地使用相關(guān)的保險，如公眾責任險等，以保障自身及第三方的人身和財產(chǎn)安全。保險費用由乙方承擔。第十條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自收回場地或妨礙乙方正常使用場地，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第十一條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方權(quán)益的；乙方違反合同約定，導(dǎo)致場地遭受嚴重損壞，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付場地，逾期超過[X]日的；甲方違反合同約定，擅自收回場地或妨礙乙方正常使用場地，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)租賃目的的；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅責o法正常使用，且甲方無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)場地使用條件的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行場地交接，并結(jié)算租金、費用等相關(guān)款項。第十二條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十三條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同