住宅房代購合同范本甲方（代購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被代購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買住宅房的需求，乙方具備相關(guān)資源及能力為甲方提供代購服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下住宅房代購合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）代購房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的住宅房。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：住宅。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修情況如下（如有）：墻面[裝修材料及工藝描述]，地面[裝修材料及工藝描述]，廚房[裝修材料及工藝描述]，衛(wèi)生間[裝修材料及工藝描述]等。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等品牌及型號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解代購房屋的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀等信息。在乙方完成代購事宜后，有權(quán)按照合同約定取得房屋相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房需求，包括購房預(yù)算、對房屋位置、面積、戶型等方面的要求。按照本合同約定及時支付代購費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。配合乙方辦理與代購房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代購費(fèi)用。在代購過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供代購服務(wù)，尋找符合甲方要求且合法合規(guī)的住宅房。向甲方如實(shí)告知代購房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報重要信息。協(xié)助甲方與房屋出售方（如有）進(jìn)行溝通協(xié)商，促成房屋交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在代購過程中，妥善保管涉及甲方利益的各類文件資料，不得泄露甲方隱私信息。三、代購費(fèi)用及支付方式（一）代購費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代購費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供代購服務(wù)的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方不再收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保甲方履行本合同，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在乙方找到符合甲方要求的房屋并通知甲方后，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該首付款用于支付房屋購買的部分款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。3.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交易流程及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋尋找與篩選乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的購房需求，在[具體期限]內(nèi)尋找符合條件的住宅房，并向甲方提供房屋詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。甲方應(yīng)在收到乙方提供的信息后[X]日內(nèi)進(jìn)行反饋，如對房屋滿意，應(yīng)簽署確認(rèn)文件；如不滿意，乙方應(yīng)繼續(xù)尋找，直至甲方滿意為止。（二）房屋洽談與合同簽訂1.乙方協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行洽談，就房屋價格、付款方式、交房時間等條款達(dá)成一致意見。雙方簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)。房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.在簽訂房屋買賣合同前，乙方應(yīng)確保甲方對合同條款充分理解，并協(xié)助甲方審查合同條款，如有需要，可提供法律意見。（三）款項(xiàng)支付與監(jiān)管1.甲方按照房屋買賣合同約定的付款方式，將購房款項(xiàng)支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶或按照合同約定直接支付給房屋出售方。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理款項(xiàng)支付過程中的相關(guān)手續(xù)，確?？铐?xiàng)支付安全、準(zhǔn)確。（四）產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理1.乙方協(xié)助甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過程中所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)及時向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件資料，并協(xié)助甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的提交和辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，確保手續(xù)盡快辦理完畢。（五）房屋交付1.房屋出售方按照房屋買賣合同約定的交房時間和條件，向甲方交付房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付時，房屋出售方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方接收并妥善保管這些資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付代購費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照代購費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行代購義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為履行合同已支付的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照代購費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行代購義務(wù)，包括未按時尋找符合條件的房屋、未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等情況，每逾期一日，應(yīng)按照代購費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照代購費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，泄露甲方隱私信息或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)龋ㄈ绶暇駬p害賠償條件）。3.若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照代購費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙