兄弟建房協(xié)議書范本甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房基本情況1.建房地點：位于[具體建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.建房規(guī)模：擬建造房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房過程中的各項決策，包括但不限于房屋設(shè)計、施工單位選擇等。對建房質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式，按時足額向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保建房工作順利進(jìn)行。在房屋建設(shè)過程中，如遇需要甲方出面解決的問題，應(yīng)積極履行職責(zé)，不得推諉。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建房款項。根據(jù)建房實際需要，合理安排施工進(jìn)度、選擇施工材料及施工人員。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的整體規(guī)劃、設(shè)計及施工組織工作，確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。向甲方提供建房過程中的詳細(xì)信息，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等，定期向甲方匯報。對建房過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全隱患等及時進(jìn)行整改，承擔(dān)因建房質(zhì)量問題給甲方造成的損失。在建房完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗收手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。三、建房款項及支付方式（一）建房總費(fèi)用經(jīng)雙方初步估算，本次建房總費(fèi)用預(yù)計為人民幣[具體金額]元，該費(fèi)用包含土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。最終建房費(fèi)用以實際結(jié)算為準(zhǔn)，結(jié)算依據(jù)為雙方認(rèn)可的各項費(fèi)用支出憑證。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[具體金額]元，作為啟動建房工作的前期費(fèi)用。2.按工程進(jìn)度支付基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[具體金額]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體進(jìn)度，如二層封頂]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[具體金額]元。房屋內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[具體金額]元。房屋竣工驗收合格且乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[具體金額]元。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場價格波動、設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е陆ǚ抠M(fèi)用增加或減少超過[X]%，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整建房費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、建房質(zhì)量及驗收1.建房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全、舒適、耐用的要求。房屋所用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求及國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。2.驗收程序各階段工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。房屋建成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗收，并將驗收結(jié)果及時通知甲方。甲方有權(quán)參與竣工驗收過程，對驗收結(jié)果提出意見和建議。房屋經(jīng)竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備清單等，作為房屋產(chǎn)權(quán)登記及日后維護(hù)維修的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停建房工作，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致建房工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求，并承擔(dān)因整改而增加的費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。逾期超過[X]日仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方