兄弟房屋互換協(xié)議書甲方（互換人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（互換人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為了滿足各自的居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋戶型：[具體戶型]，包括[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)1]，登記所有權(quán)人為甲方。6.房屋附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容，如墻面為乳膠漆粉刷、地面為實(shí)木地板、廚房配備整體櫥柜等]。附屬設(shè)備：[列舉包括但不限于空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等設(shè)備名稱及品牌型號(hào)]。配套設(shè)施：[說明房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施情況，如停車位數(shù)量、是否有健身設(shè)施、綠化情況等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋戶型：[具體戶型]，包括[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)2]，登記所有權(quán)人為乙方。6.房屋附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容，如墻面為壁紙粘貼、地面為瓷磚鋪設(shè)、衛(wèi)生間安裝智能馬桶等]。附屬設(shè)備：[列舉包括但不限于空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等設(shè)備名稱及品牌型號(hào)]。配套設(shè)施：[說明房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施情況，如停車位數(shù)量、是否有休閑廣場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)情況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方互換房屋，并在互換完成后使用乙方提供的房屋。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。在互換房屋過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)（若有）、公證費(fèi)（若有）、產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求配合簽字、蓋章等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方互換房屋，并在互換完成后使用甲方提供的房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。在互換房屋過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)（若有）、公證費(fèi)（若有）、產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用等。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求配合簽字、蓋章等。三、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成房屋交付。（二）交付方式1.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況等是否符合本協(xié)議約定。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。3.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料交付給乙方，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料交付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）變更登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（三）協(xié)助辦理義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效的資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求及時(shí)配合簽字、蓋章等。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋裝修損失、因無法使用房屋產(chǎn)生的租金損失（如有）、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用損失等，并按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋裝修損失、因無法使用房屋產(chǎn)生的租金損失（如有）、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用損失等，并按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并