與賓館簽的合同范本賓館租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱“該賓館”），乙方有意承租該賓館用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館位置及面積該賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館共[X]層，擁有各類客房[X]間，具體房間類型及數(shù)量如下：標(biāo)準(zhǔn)單人間：[X]間標(biāo)準(zhǔn)雙人間：[X]間豪華套房：[X]間其他特殊房型（如有）：[X]間2.配套設(shè)施客房設(shè)施：每間客房均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、電話、無線網(wǎng)絡(luò)、衣柜等基本設(shè)施。部分豪華套房還配備了沙發(fā)、茶幾、迷你吧等額外設(shè)施。公共區(qū)域設(shè)施：賓館設(shè)有大堂、餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等公共區(qū)域。大堂裝修豪華，配備接待臺、休息區(qū)等設(shè)施；餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐飲服務(wù)；會議室配備投影儀、音響設(shè)備等，可滿足不同規(guī)模會議的需求；健身房配備各類健身器材；游泳池為[規(guī)格描述]，水質(zhì)定期檢測；停車場可供[X]輛車停放。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：客房服務(wù)：每日對客房進(jìn)行清潔整理，更換床上用品、洗漱用品等。餐飲服務(wù)：按照乙方要求提供餐飲配送服務(wù)或在餐廳提供就餐服務(wù)。安保服務(wù)：24小時(shí)安保值班，確保賓館及客人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。設(shè)施維護(hù)服務(wù)：定期對賓館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及賓館運(yùn)營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對賓館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回賓館，有權(quán)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的經(jīng)營手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對賓館的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方提供各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的客房區(qū)域，但因緊急維修等特殊情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)，對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)及外觀。如需對客房或公共區(qū)域進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害賓館原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及賓館的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還賓館，并保證賓館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供服務(wù)或維修保養(yǎng)賓館設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回賓館或違反本合同其他約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變賓館用途、結(jié)構(gòu)或外觀，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或賓館規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金。若乙方逾期交還賓館，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及因逾期交還給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。