鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的一間鋪面，乙方愿意受讓該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含鋪面本身價(jià)值、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作鋪面轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完鋪面交接及相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)以撲伱嫖丛O(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于鋪面的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、是否存在拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用情況、是否存在潛在的質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理鋪面的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，協(xié)助乙方與原房東或相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)清理鋪面內(nèi)屬于甲方的物品及設(shè)備，保證鋪面騰空并符合交接條件。配合乙方辦理鋪面的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和支持，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用受讓的鋪面，并依法享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)受讓的鋪面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在辦理鋪面交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備等的狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)鋪面交接后因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、鋪面交接及過(guò)戶(hù)1.鋪面交接：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)辦理鋪面交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)交接的鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備等與本合同約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：如因政策原因或其他客觀因素需要辦理鋪面過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方支付尾款后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（如需要），將鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或租賃憑證等交付給乙方。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付鋪面或隱瞞與鋪面有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等）。同時(shí)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變鋪面用途、損壞鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于重新尋找受讓方的費(fèi)用、差價(jià)損失等）。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙