代理房屋出售協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其名下房屋，乙方具備房屋銷售代理的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]。2.房屋權屬情況該房屋產(chǎn)權清晰，甲方持有[房屋產(chǎn)權證書編號]，房屋無抵押、查封等限制交易的情形。房屋土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。3.房屋配套設施房屋內(nèi)部配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如裝修情況、家電家具等]，房屋外部配套設施包括[如停車位、小區(qū)綠化等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，要求乙方及時提供相關信息。有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成代理事項后，有權按照協(xié)議約定獲取房屋出售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等資料。協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中需要甲方配合的手續(xù)，如簽署相關文件、提供身份證明等。按照協(xié)議約定支付乙方代理費用。在房屋出售過程中，不得擅自與第三方直接洽談出售事宜，干擾乙方的正常代理工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照協(xié)議約定收取代理費用。根據(jù)房屋銷售的實際情況，制定合理的銷售策略和方案。在代理權限范圍內(nèi)，以自己的名義與潛在購房人進行洽談、協(xié)商房屋出售事宜。2.義務按照誠實信用原則，勤勉盡責地履行代理職責，積極尋找潛在購房人，促成房屋交易。向甲方如實報告房屋銷售進展情況，定期提供房屋銷售報表等資料。保守甲方的商業(yè)秘密和房屋相關信息，不得向無關第三方泄露。在房屋出售過程中，嚴格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易行為合法合規(guī)。協(xié)助甲方與購房人簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后及時辦理相關手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記等。三、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。四、代理費用及支付方式1.代理費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方代理甲方出售房屋的代理費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式購房人支付的定金到達甲方指定賬戶后，甲方按照定金金額的[X]%向乙方支付部分代理費用。房屋買賣合同簽訂且購房人支付首付款到達甲方指定賬戶后，甲方按照首付款金額的[X]%向乙方支付部分代理費用。房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且購房人支付全部購房款到達甲方指定賬戶后，甲方一次性支付剩余代理費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自與第三方直接洽談出售事宜，干擾乙方正常代理工作，導致房屋未能按照本協(xié)議約定出售的，甲方應按照房屋預期成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和房屋相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照協(xié)議約定向甲方如實報告房屋銷售進展情況，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用及支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章