2020年廠房倉(cāng)庫(kù)的租賃合同合約范本

廠房的租借的合同合約是什么樣的呢，來(lái)看看吧，今天小編就給大家分享一下

房屋租賃合同合約，一遠(yuǎn)來(lái)閱讀吧

廠房倉(cāng)庫(kù)的租賃合同合約閱讀

出租方：___________

授權(quán)代表：職務(wù)：

地址：_____________

電話：傳真：

承租方：___________

授權(quán)代表：__________職務(wù)：

地址：_____________

電話：傳真：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條約條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

合約甲方將位于的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于

合同乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。

本租賃物的功能為,包租給合同乙方使用。如合同乙方需轉(zhuǎn)變

使用功能，經(jīng)合約甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由合同乙方按

政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由合同乙方自行承擔(dān)。

本租賃物采取包租的方式，由合同乙方自行管理管控。

第二條租賃期限

租賃期限為一年，即從_____年—月—日起至_____年—月一日止。

租賃期限屆滿前_個(gè)月提出，經(jīng)合約甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)

重新簽訂租賃合同合約C在同等承租條件下，合同乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從年月日起至年月

日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

3.2在本出租合同合約生效之日起―日內(nèi)，合約甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付合同

乙方使用，且合同乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租合同合約的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣元（大

寫(xiě)：）o

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在

上年的基礎(chǔ)上遞增％;第6年起的倉(cāng)庫(kù)租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水

平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理管控費(fèi)

物業(yè)管理管控費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)______計(jì)付。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由合約甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由

乙方承擔(dān)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1合同乙方應(yīng)于本合同合約簽訂之前，向合約甲方支付部份租賃保證金人民

幣元，租賃保證金的余額將于―日前向合約甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在合同乙方已向合約甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理管

控費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同合約規(guī)定向合約甲方交還承租

的租賃物等本合同合約所約定的責(zé)任后—內(nèi)，合約甲方將向合同乙方無(wú)償退還租

賃保證金。

5.2合同乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向合約甲方支付當(dāng)月租金。并由合同乙

方匯至合約甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

合約甲方開(kāi)戶行：_______________

帳號(hào)：

合同乙方逾期支付租金，應(yīng)向合約甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)

乘以欠繳租金總額的O

5.3合同乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第4.3條的約定向合約甲方支付物業(yè)

管理管控費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理管控費(fèi)，應(yīng)向合約甲方支付滯納金，滯納金金額為:

拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理管控費(fèi)總額的o

5.4本合同合約生效后，合約甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所

因交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由合同乙方承擔(dān)。合同乙方應(yīng)于合約甲方中辦

有關(guān)手續(xù)期間向合約甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇合約甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，合約甲方應(yīng)確保

受讓人繼續(xù)履行本合同合約。在同等受讓條件下，合同乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)

買權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

7.1合同乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。合同乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃

物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同合約終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)

行狀態(tài)隨同租賃物歸還合約甲方。合約甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2合同乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)，對(duì)各種可能出現(xiàn)的

故

障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3合同乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因合同乙方使用不當(dāng)造成租賃物損

壞，合同乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由合同乙方承擔(dān)。

第八條防火安全

8.1合同乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及

______有關(guān)制度，積極配合合約甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一

切責(zé)任及損失由合同乙方承擔(dān)。

8.2合同乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用

作其它用途。

8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火

作業(yè)），須合約甲方主管部門批準(zhǔn)。

8.4合同乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，合約甲方

有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給合同乙方書(shū)面通

知。合同乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，合約甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，合同乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)

合同乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由

此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理管控

10.1合同乙方在租賃期滿或合同合約提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前

終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給合約甲方。如合同乙方

歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則合約甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同乙方負(fù)

責(zé)。

10.2合同乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、深圳市法規(guī)

以及合約甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理管控的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于

合同乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由合同乙

方賠償。

第十一條裝修條約條款

其產(chǎn)生的責(zé)任由合同乙方n.1在租賃期限內(nèi)如合同乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、

改建，須事先向合約甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)合適的方案，并經(jīng)合約甲方同意，同

意須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

如裝修、改建合適的方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，合約甲方可

對(duì)該部分方案提出異議，合同乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由合同乙方承擔(dān)。

11.2如合同乙方的裝修、改建合適的方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則

應(yīng)經(jīng)合約甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)合約甲方書(shū)面同意后，合同乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分

的管理管控工作由合同乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同合約規(guī)定的甲

乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因合同乙方轉(zhuǎn)租頊改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，合同乙方必須遵守下列條約條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)合同乙方對(duì)合約甲方的承租期限；

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同合約第一條規(guī)定的用途；

3、合同乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘合同乙方提前終止本合同合約，合同乙方

與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4、合同乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行合同乙方與合紇甲方

合同合約中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與合同乙方就本合同合約的履行對(duì)合約甲

方承擔(dān)連帶責(zé)任。在合同乙方終止本合同合約時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條

件遷離租賃物。合同乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交

合約甲方存檔。

5、無(wú)論合同乙方是否提前終止本合同合約，合同乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切

糾紛概由合同乙方負(fù)責(zé)處理。

6、合同乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由合同乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同合約

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇合同乙方欠交租金或物業(yè)管理管控費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，合

約甲方在書(shū)面通知合同乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，合同乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，合

約甲方有權(quán)停止合同乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但

不限于合同乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由合同乙方全部承擔(dān)。

若遇合同乙方欠交租金或物業(yè)管理管控費(fèi)超過(guò)二個(gè)月，合約甲方有權(quán)提前解除

本合同合約，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在合約甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通

知合同乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同合約自動(dòng)終止。合約甲方有權(quán)留置合同

乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同合約的書(shū)面通知發(fā)出之

H起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償合同乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)

生的全部費(fèi)用。

13.2未經(jīng)合約甲方書(shū)面同意合同乙方不得提前終止本合同合約。如合同乙方確

需提前解約，須提前六個(gè)月書(shū)面通知合約甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解

約：a.向合約甲方交回租賃物;b.交清實(shí)租期的租金及其它因本合同合約所產(chǎn)生的

費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同合約提前終止前一日或之前向合約甲方支付相等于當(dāng)月租金兩

倍的款項(xiàng)作為賠償。合約甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將合同乙方的租賃

保證金無(wú)息退還合同乙方。

第I?四條免責(zé)條約條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致合約甲方無(wú)法

繼續(xù)履行本合同合約時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不

能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同合約時(shí)，遇有上述不可抗力

的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及

合同合約不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件

應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供

其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同合約的終止

本合同合約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同乙方

應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還合約甲方。合同乙

方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向合約甲方加倍支付租金，但合約甲方有權(quán)書(shū)

面通知合同乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品

搬離租賃物，且不負(fù)保管的責(zé)任。

第十六條廣告

若合同乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相

有關(guān)于廠房租賃合同合約

出租方：（以下簡(jiǎn)稱合約甲方）

授權(quán)代表：職務(wù)：

地址：郵編：

電話：傳真：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱合同乙方）

授權(quán)代表：職務(wù)：

地址：郵編：

電話：傳真：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條約條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1合約甲方將位于的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃

于合同乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。

1.2本租賃物的功能為,包租給合同乙方使用。如合同乙方需

轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)合約甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由合同乙

方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由合同乙方自行承

擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由合同乙方自行管理管控。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為一年，即從年—月—日起至年—月—日止。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)合約甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃

事項(xiàng)重新簽訂租賃合同合約。在同等承租條件下，合同乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為一個(gè)月，即從年—月—日起至年—月

—日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

3.2在本出租合同合約生效之日起—日內(nèi)，合約甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付合

同乙方使用，且合同乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租合同合約的租賃保證金為首月租金的一倍，即人民幣元（大寫(xiě):

）。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元，第3年至第5年每

年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金

水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的—月一日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理管控費(fèi)

物業(yè)管理管控費(fèi)為每月每平方米人民幣元。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由合約甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由？

承擔(dān)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1_合同乙方應(yīng)于本合同合約簽訂之前，向合約甲方支付部份租賃保證金人民

幣_(tái)____元，租賃保證金的余額將于一月_日—日前向合約甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在合同乙方已向合約甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理管

控費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同合約規(guī)定承擔(dān)向合約甲方交還

承租的租賃物等本合同合約所約定的責(zé)任后H內(nèi)，合約甲方將向合同乙方無(wú)條件

退還租賃保證金。

5.2合同乙方應(yīng)于每月一號(hào)或該日以前向合約甲方支付當(dāng)月租金，并由合同

乙方匯至合約甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面司意的其它支付方式支付。

合約甲方開(kāi)戶行：?帳號(hào)：

合同乙方逾期支付租金，應(yīng)向合約甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)

乘以欠繳租金總額的0

5.3合同乙方應(yīng)于每月—日或該日以前按第4.3條的約定向合約甲方支付物業(yè)

管理管控費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理管控費(fèi)，應(yīng)向合約甲方支付滯納金，滯納金金額為：

拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理管控費(fèi)總額的_________。

5.4本合同合約生效后，合約甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容

所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由合同乙方承擔(dān)。合同乙方應(yīng)在合約用方申

辦有關(guān)手續(xù)期間向合約甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇合約甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，合約甲方應(yīng)

確保受讓人繼續(xù)履行本合同合約。在同等受讓條件下，合同乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)

先購(gòu)買權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

7.1合同乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。合同乙方應(yīng)負(fù)費(fèi)租賃

物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同合約終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)

行狀態(tài)隨同租賃物歸還合約甲方"合約甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2合同乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的

故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3合同乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因合同乙方使用不當(dāng)造成租賃物損

壞，合同乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由合同乙方承擔(dān)。

第八條防火安全

8.1合同乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及

有關(guān)制度，積極配合合約甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由

合同乙方承擔(dān)。

8.2合同乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用

作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊.、風(fēng)焊等明

火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4合同乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，合約甲方

有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給合同乙方書(shū)面通

知。合同乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

廠房房屋租賃合同合約參考

出租方：________（以下簡(jiǎn)稱合約甲方）

授權(quán)代表：

職務(wù)：

地址：

電話：_________

傳真：_________

承租方：（以下簡(jiǎn)稱合同乙方）

授權(quán)代表：_________

職務(wù)：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條約條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1合約甲方將位于________的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于合同

乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。

1.2本租賃物的功能為,包租給合同乙方使用。如合同乙方需轉(zhuǎn)變

使用功能，須經(jīng)合約甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由合同乙方按

政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由合同乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由合同乙方自行管理管控。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，即從年月日起

至年月日止。

2.2租賃期限屆滿前個(gè)月提出，經(jīng)合約甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)

有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同合約。在同等承租條件下，合同乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月，即從_________年_________月

_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租

日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

3.2在本出租合同合約生效之日起日內(nèi)，合約甲方將租賃物按現(xiàn)狀

交付合同乙方使用，且合同乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金：本出租合同合約的租賃保證金為首月租金的倍，

即人民幣元（大寫(xiě)：）o

4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元，第3年

至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同

等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月

日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理管控費(fèi)：物業(yè)管理管控費(fèi)為每月每平方米人民幣元。

4.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由合約甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所

需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1合同乙方應(yīng)于本合同合約簽訂之前，向合約甲方支付部份租賃保證金人

民幣元，租賃保證金的余額將于月□日前

向合約甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在合同乙方已向合約甲方交清了全部

應(yīng)付的租金、物業(yè)管理管控費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同合約

規(guī)定承擔(dān)向合約甲方交還承租的租賃物等本合同合約所約定的責(zé)任后日

內(nèi)，合約甲方將向合同乙方無(wú)條件退還租賃保證金，

5.2合同乙方應(yīng)于每月號(hào)或該日以前向合約甲方支付當(dāng)月租金，并

由合同乙方匯至合約甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付

（合約甲方開(kāi)戶行：帳號(hào)：）。合同乙方逾期支付租金，應(yīng)向合

約甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的o

5.3合同乙方應(yīng)于每月___日或該日以前按第4.3條的約定向合約甲方

支付物業(yè)管理管控費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理管控費(fèi)，應(yīng)向合約甲方支付滯納金，滯納

金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理管控費(fèi)總額的________。

5.4本合同合約生效后，合約甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增

容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由合同乙方承擔(dān)。合同乙方應(yīng)在合約甲方

申辦有關(guān)手續(xù)期間向合約甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇合約甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，合約甲方

應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同合約。在同等受讓條件下，合同乙方對(duì)本出租物享有

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

7.1合同乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。合同乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租

賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同合約終止時(shí)專用設(shè)施以可靠

運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還合約甲方二合約甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2合同乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)

的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3合同乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因合同乙方使用不當(dāng)造成租賃物

損壞，合同乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由合同乙方承擔(dān)，

第八條防火安全

8.1合同乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及

有關(guān)制度，積極配合合約甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任

及損失由合同乙方承擔(dān),

8.2合同乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置火火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施

用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明

火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4合同乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，合約甲

方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給合同乙方書(shū)面

通知。合同乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任（也可以沒(méi)有此條）

在租賃期限內(nèi)，合約甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，合同乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)

合同乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由

此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理管控

10.1合同乙方在租賃期滿或合同合約提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前

終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給合約甲方。如合同乙方

歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則合約甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同乙方負(fù)責(zé)。

10.2合同乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、

市法規(guī)以及合約甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理管控的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)

責(zé)任。倘由于合同乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成

損失由合同乙方賠償。

第十一條裝修條約條款

11.1在租賃期限內(nèi)如合同乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向合約甲

方提交裝修、改建設(shè)計(jì)合適的方案，并經(jīng)合約甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申

報(bào)同意。如裝修、改建合適的方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，合約甲

方可對(duì)該部分合適的方案提出異議，合同乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由合同

乙方承擔(dān)。

11.2如合同乙方的裝修、改建合適的方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，

則應(yīng)經(jīng)合約甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行，

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)合約甲方書(shū)面同意后，合同乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分

的管理管控工作由合同乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同合約規(guī)定的甲

乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因合同乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，合同乙方還必須

遵守下列條約條款：

(1)轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)合同乙方對(duì)合約甲方的承租期限；

(2)轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同合約第一條規(guī)定的用途；

(3)合同乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘合同乙方提前終止本合同合約，合同乙

方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

(4)合同乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行合同乙方與合約甲方

合同合約中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與合同乙方就本合同合約的履行對(duì)合約甲

方承擔(dān)連帶責(zé)任。在合同乙方終止本合同合約時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條

件遷離租賃物。合同乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的

日內(nèi)交合約甲方存檔。

（5）無(wú)論合同乙方是否提前終止本合同合約，合同乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切

糾紛概由合同乙方負(fù)責(zé)處理。

（6）合同乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由合同乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同合約

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇合同乙方欠交租金或物業(yè)管理管控費(fèi)超過(guò)

個(gè)月，合約甲方在書(shū)面通知合同乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，合同乙方未

支付有關(guān)款項(xiàng)，合約甲方有權(quán)停止合同乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的

一切損失（包括但不限于合同乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由合同乙方全部承擔(dān)。

13.2若遇合同乙方欠交租金或物業(yè)管理管控費(fèi)超過(guò)個(gè)月，合約甲

方有權(quán)提前解除本合同合約，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在合約甲方以傳真或信

函等書(shū)面方式通知合同乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同合約自動(dòng)終止。合約甲

方有權(quán)留置合同乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同合約的書(shū)

面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償合同乙方應(yīng)支付的因

租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13.3未經(jīng)合約甲方書(shū)面同意合同乙方不得提前終止本合同合約。如合同乙方

確需提前解約，須提前個(gè)月書(shū)面通知合約甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方

可提前解約：a.向合約甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同合約所

產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同合約提前終止前一日或之前向合約甲方支付相等于當(dāng)月

租金________倍的款項(xiàng)作為賠償。合約甲方在合同乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)

將合同乙方的租賃保證金無(wú)息退還合同乙方。

第十四條免責(zé)條約條款

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