2025年房屋租賃合同糾紛處理合同范本出租方（甲方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。承租方（乙方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息甲方將位于[詳細(xì)房屋地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如：電梯、空調(diào)、熱水器、家具等]，具體狀況詳見房屋交付時(shí)的附件清單及照片。乙方確認(rèn)已實(shí)地查看該房屋及其附屬設(shè)施，并了解其現(xiàn)狀。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)，如：三十]日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條款由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含[說明是否包含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，如不包含則注明]。2.乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：五]日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.支付方式：乙方通過[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付租金至甲方指定賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名：[甲方姓名/名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：十]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)付未付的租金、水電煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)，以及乙方造成該房屋及其附屬設(shè)施的損壞維修費(fèi)用等。3.退還條件與時(shí)限：租賃期滿或合同依法解除后，房屋及其附屬設(shè)施狀況符合本合同約定，且乙方無任何欠款，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋交還手續(xù)后[具體天數(shù)，如：三十]日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。退還方式為[具體方式，如：原路返還或支付至乙方指定賬戶]。第五條房屋用途與維修責(zé)任1.乙方應(yīng)按該房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如確需改變，須事先征得甲方書面同意。2.租賃期間，該房屋主體結(jié)構(gòu)及其原有附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方需要維修房屋時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：三日]書面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后及時(shí)予以維修。如對(duì)方未能在合理期限內(nèi)維修，提出維修一方可以自行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。因維修延誤造成相關(guān)損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條水、電、氣、暖、通訊等費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)該房屋使用過程中產(chǎn)生的下列費(fèi)用：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)/天然氣費(fèi)；（4）供暖費(fèi)（如適用）；（5）物業(yè)管理費(fèi)；（6）有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)；（7）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[根據(jù)實(shí)際情況列明]。上述費(fèi)用由乙方按時(shí)自行繳納，并承擔(dān)逾期繳納可能產(chǎn)生的滯納金等。第七條糾紛處理機(jī)制1.爭(zhēng)議預(yù)警與溝通：任何一方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明事實(shí)、理由和訴求，并給予對(duì)方[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)的協(xié)商期限。2.協(xié)商/調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同尋求社區(qū)、行業(yè)調(diào)解組織或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)，如：六個(gè)月]內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至[明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，如：XX市XX仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.訴訟（作為仲裁的補(bǔ)充或備選）：除上述仲裁約定外，任何一方亦可在符合法律規(guī)定的情形下，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若約定了仲裁，則通常排除了訴訟途徑；若未約定仲裁，則訴訟是最終的救濟(jì)途徑。管轄法院為[明確約定管轄法院，如：該房屋所在地/合同履行地/甲方所在地]人民法院。5.證據(jù)：雙方均有義務(wù)就其主張?zhí)峁┱鎸?shí)、完整的證據(jù)。任何一方應(yīng)妥善保存與租賃合同履行及爭(zhēng)議處理相關(guān)的所有憑證，包括但不限于合同、通知、付款憑證、照片、視頻、錄音等。第八條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金（如有）。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（4）逾期支付租金超過[具體天數(shù)，如：三十]日；（5）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[具體天數(shù)，如：十五]日內(nèi)仍未繳納；（6）嚴(yán)重違反本合同約定的其他行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：（1）未按約定提供符合居住條件的房屋；（2）違反約定，擅自提前收回房屋；（3）未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)發(fā)送至本合同載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式[份數(shù)，如：兩]