農(nóng)村別墅修建施工合同一、雙方當(dāng)事人信息甲方（發(fā)包方）：姓名________，身份證號(hào)________，聯(lián)系地址________，聯(lián)系方式________。甲方為房屋所在地集體經(jīng)濟(jì)組織成員，已取得《宅基地批準(zhǔn)書》及《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，編號(hào)分別為________、________。乙方（承包方）：施工單位名稱________（個(gè)體工匠需提供縣級(jí)住建部門培訓(xùn)合格證書編號(hào)________），法定代表人/負(fù)責(zé)人________，聯(lián)系地址________，聯(lián)系方式________。乙方需具備農(nóng)村低層住宅施工資質(zhì)，施工人員應(yīng)持有有效務(wù)工證件。二、工程概況（一）工程基本信息工程名稱：________村________戶農(nóng)村別墅建設(shè)工程工程地點(diǎn)：省________市________縣________鄉(xiāng)鎮(zhèn)________村（具體四至界限：東至，西至________，南至________，北至________）建筑面積：總建筑面積________平方米（其中一層________平方米，二層________平方米），嚴(yán)格符合《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》核定面積，檐口高度不超過(guò)10米，建筑層數(shù)為________層（含地下/半地下室________平方米）。（二）工程結(jié)構(gòu)與內(nèi)容結(jié)構(gòu)形式：□磚混結(jié)構(gòu)□框架結(jié)構(gòu)□其他________基礎(chǔ)工程：地基處理采用________（如灰土擠密樁/條形基礎(chǔ)），混凝土強(qiáng)度等級(jí)C________，地基承載力需達(dá)到________kPa。主體工程：墻體采用________（如MU10燒結(jié)磚/M7.5水泥砂漿砌筑），梁柱鋼筋規(guī)格________（如Φ12mmHRB400E），樓板厚度________mm。屋面工程：采用________（如SBS改性瀝青防水卷材/坡屋面掛瓦），防水等級(jí)為________級(jí)，排水坡度________%。裝飾工程：外墻采用________（如真石漆/文化石），內(nèi)墻為________（如混合砂漿抹灰/乳膠漆），地面鋪設(shè)________（如拋光磚/實(shí)木地板）。三、工程承包范圍與方式（一）承包范圍土建工程：含地基開挖、基礎(chǔ)澆筑、主體砌筑、屋面施工、門窗安裝（品牌________，規(guī)格________）等。裝飾工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪裝、樓梯扶手安裝（材質(zhì)________）、廚衛(wèi)墻地磚鋪設(shè)（品牌________）等。安裝工程：給排水：主管采用________（如PPR管De25），衛(wèi)生潔具安裝（品牌________）；電氣：強(qiáng)電采用________（如BV2.5mm2銅線），弱電含網(wǎng)絡(luò)、電視、電話線路預(yù)埋；暖通：□無(wú)□空調(diào)預(yù)留孔洞□地暖系統(tǒng)（品牌________）。附屬工程：□圍墻（長(zhǎng)度________米，高度________米）□庭院硬化（面積________平方米）□化糞池（容量________立方米）。（二）承包方式□包工包料（乙方負(fù)責(zé)全部材料采購(gòu)及施工）□包工不包料（甲方提供主材，乙方提供勞務(wù)及輔材）□部分包料（約定范圍：________）四、工程期限（一）工期約定開工日期：________年________月________日（以甲方書面通知及現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件為準(zhǔn)）竣工日期：________年________月________日總工期：________日歷天（含節(jié)假日）（二）工期調(diào)整可順延情形：甲方未按時(shí)支付工程款導(dǎo)致停工，每逾期1日工期順延1日；不可抗力（如連續(xù)降雨超3日/地震/政策停工），需提供氣象部門或政府文件證明，工期據(jù)實(shí)順延；甲方提出設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加，工期按________元/平方米追加工期________天。不順延情形：乙方材料供應(yīng)延誤、施工組織不當(dāng)?shù)茸陨碓驅(qū)е碌墓て谘诱`，不予順延。五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家規(guī)范：嚴(yán)格執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）等。材料要求：水泥：品牌________（如海螺P.O42.5），鋼材：品牌________（如首鋼HRB400E）；防水材料：需提供出廠合格證及________年質(zhì)保承諾；所有材料進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方驗(yàn)收，不合格材料不得使用。（二）驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：地基、鋼筋、管線預(yù)埋等隱蔽部位，乙方需提前24小時(shí)通知甲方，驗(yàn)收簽字后方可隱蔽。分階段驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程完工后________日內(nèi)；主體結(jié)構(gòu)封頂后________日內(nèi)；裝飾工程完工后________日內(nèi)。竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方提交《竣工報(bào)告》及完整技術(shù)資料（含隱蔽驗(yàn)收記錄、材料合格證等），甲方在________日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署《工程竣工驗(yàn)收單》。六、工程價(jià)款與支付方式（一）工程總價(jià)款固定總價(jià)：人民幣_(tái)_______元（大寫：整），含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)（費(fèi)率%）、利潤(rùn)（費(fèi)率________%）及稅金（稅率________%）。價(jià)款組成：土建工程：元（占比%）裝飾工程：元（占比%）安裝工程：元（占比%）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：________元（占總價(jià)款5%）（二）支付方式預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總價(jià)款________%（________元），用于乙方備料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后支付________%（________元）；主體結(jié)構(gòu)封頂后支付________%（________元）；裝飾工程完工后支付________%（________元）；竣工結(jié)算：驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付至總價(jià)款________%（元），預(yù)留%（________元）作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保金返還：質(zhì)保期滿________年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，返還________%；滿________年后返還剩余________%（無(wú)息）。七、材料供應(yīng)與管理（一）材料供應(yīng)責(zé)任乙方供應(yīng)（適用于包工包料/部分包料）：主材品牌及規(guī)格需經(jīng)甲方書面確認(rèn)（附件《材料確認(rèn)單》），嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品；材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，甲方有權(quán)隨機(jī)抽樣送檢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方供應(yīng)（適用于包工不包料）：甲方需在施工前________日將材料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)卸車、保管，損耗率超過(guò)________%的部分由乙方賠償。（二）材料管理乙方需建立材料臺(tái)賬，記錄進(jìn)場(chǎng)、使用、損耗情況，甲方有權(quán)定期核查；節(jié)約材料獎(jiǎng)勵(lì)：實(shí)際用量較預(yù)算節(jié)約________%以上的，甲方按節(jié)約成本的________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，每周可現(xiàn)場(chǎng)檢查________次；對(duì)設(shè)計(jì)變更提出書面要求，變更需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。義務(wù)：開工前________日清理施工場(chǎng)地，接通施工用水電（費(fèi)用由________承擔(dān)）；協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理因施工引發(fā)的糾紛（如噪音、揚(yáng)塵投訴）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取工程款，甲方逾期付款可暫停施工并索賠損失；對(duì)甲方提供的不合格材料有權(quán)拒絕使用。義務(wù)：編制施工組織方案，配備持證安全員________名，特種作業(yè)人員需持證上崗；施工期間設(shè)置安全警示標(biāo)志，承擔(dān)施工安全責(zé)任（如高空墜落、物體打擊等事故）；工程竣工后________日內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，做到“工完場(chǎng)清”。九、違約責(zé)任（一）甲方違約逾期付款：每逾期1日按應(yīng)付未付款的________‰支付違約金，逾期超________日，乙方有權(quán)解除合同并索賠已施工部分的________%作為補(bǔ)償。提供材料延誤：導(dǎo)致工期延誤的，賠償乙方窩工損失________元/日。（二）乙方違約質(zhì)量不合格：需無(wú)償返工至合格，承擔(dān)返工費(fèi)用及工期延誤責(zé)任；工期延誤：每逾期1日按總價(jià)款的________‰支付違約金，逾期超________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已付款并賠償損失。安全事故：因乙方防護(hù)不當(dāng)造成人員傷亡的，乙方承擔(dān)全部醫(yī)療及賠償費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除工程款________元作為處罰。十、質(zhì)量保修與爭(zhēng)議解決（一）質(zhì)量保修保修范圍：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水、衛(wèi)生間防水為________年；電氣管線、給排水管道為________年。保修責(zé)任：接到甲方維修通知后________小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，________日內(nèi)修復(fù)，逾期甲方可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方優(yōu)先協(xié)商；協(xié)商不成的，可提交工程所在地________仲裁委員會(huì)仲裁，或向________人民法院提起訴訟。十一、其他約定設(shè)計(jì)變更：任何變更需簽訂《工程變更單》，增減工程量按________（市場(chǎng)價(jià)/定額）結(jié)算。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，