農(nóng)村別墅修建施工合同一、雙方當事人信息甲方（發(fā)包方）：姓名________，身份證號________，聯(lián)系地址________，聯(lián)系方式________。甲方為房屋所在地集體經(jīng)濟組織成員，已取得《宅基地批準書》及《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，編號分別為________、________。乙方（承包方）：施工單位名稱________（個體工匠需提供縣級住建部門培訓合格證書編號________），法定代表人/負責人________，聯(lián)系地址________，聯(lián)系方式________。乙方需具備農(nóng)村低層住宅施工資質(zhì)，施工人員應持有有效務工證件。二、工程概況（一）工程基本信息工程名稱：________村________戶農(nóng)村別墅建設工程工程地點：省________市________縣________鄉(xiāng)鎮(zhèn)________村（具體四至界限：東至，西至________，南至________，北至________）建筑面積：總建筑面積________平方米（其中一層________平方米，二層________平方米），嚴格符合《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》核定面積，檐口高度不超過10米，建筑層數(shù)為________層（含地下/半地下室________平方米）。（二）工程結構與內(nèi)容結構形式：□磚混結構□框架結構□其他________基礎工程：地基處理采用________（如灰土擠密樁/條形基礎），混凝土強度等級C________，地基承載力需達到________kPa。主體工程：墻體采用________（如MU10燒結磚/M7.5水泥砂漿砌筑），梁柱鋼筋規(guī)格________（如Φ12mmHRB400E），樓板厚度________mm。屋面工程：采用________（如SBS改性瀝青防水卷材/坡屋面掛瓦），防水等級為________級，排水坡度________%。裝飾工程：外墻采用________（如真石漆/文化石），內(nèi)墻為________（如混合砂漿抹灰/乳膠漆），地面鋪設________（如拋光磚/實木地板）。三、工程承包范圍與方式（一）承包范圍土建工程：含地基開挖、基礎澆筑、主體砌筑、屋面施工、門窗安裝（品牌________，規(guī)格________）等。裝飾工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪裝、樓梯扶手安裝（材質(zhì)________）、廚衛(wèi)墻地磚鋪設（品牌________）等。安裝工程：給排水：主管采用________（如PPR管De25），衛(wèi)生潔具安裝（品牌________）；電氣：強電采用________（如BV2.5mm2銅線），弱電含網(wǎng)絡、電視、電話線路預埋；暖通：□無□空調(diào)預留孔洞□地暖系統(tǒng)（品牌________）。附屬工程：□圍墻（長度________米，高度________米）□庭院硬化（面積________平方米）□化糞池（容量________立方米）。（二）承包方式□包工包料（乙方負責全部材料采購及施工）□包工不包料（甲方提供主材，乙方提供勞務及輔材）□部分包料（約定范圍：________）四、工程期限（一）工期約定開工日期：________年________月________日（以甲方書面通知及現(xiàn)場具備施工條件為準）竣工日期：________年________月________日總工期：________日歷天（含節(jié)假日）（二）工期調(diào)整可順延情形：甲方未按時支付工程款導致停工，每逾期1日工期順延1日；不可抗力（如連續(xù)降雨超3日/地震/政策停工），需提供氣象部門或政府文件證明，工期據(jù)實順延；甲方提出設計變更導致工程量增加，工期按________元/平方米追加工期________天。不順延情形：乙方材料供應延誤、施工組織不當?shù)茸陨碓驅е碌墓て谘诱`，不予順延。五、工程質(zhì)量標準與驗收（一）質(zhì)量標準國家規(guī)范：嚴格執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）、《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）等。材料要求：水泥：品牌________（如海螺P.O42.5），鋼材：品牌________（如首鋼HRB400E）；防水材料：需提供出廠合格證及________年質(zhì)保承諾；所有材料進場前需經(jīng)甲方驗收，不合格材料不得使用。（二）驗收程序隱蔽工程驗收：地基、鋼筋、管線預埋等隱蔽部位，乙方需提前24小時通知甲方，驗收簽字后方可隱蔽。分階段驗收：基礎工程完工后________日內(nèi)；主體結構封頂后________日內(nèi)；裝飾工程完工后________日內(nèi)?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず螅曳教峤弧犊⒐蟾妗芳巴暾夹g資料（含隱蔽驗收記錄、材料合格證等），甲方在________日內(nèi)組織驗收，驗收合格簽署《工程竣工驗收單》。六、工程價款與支付方式（一）工程總價款固定總價：人民幣________元（大寫：整），含人工費、材料費、機械費、管理費（費率%）、利潤（費率________%）及稅金（稅率________%）。價款組成：土建工程：元（占比%）裝飾工程：元（占比%）安裝工程：元（占比%）不可預見費：________元（占總價款5%）（二）支付方式預付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付總價款________%（________元），用于乙方備料及設備進場。進度款：基礎工程驗收合格后支付________%（________元）；主體結構封頂后支付________%（________元）；裝飾工程完工后支付________%（________元）；竣工結算：驗收合格后________日內(nèi)支付至總價款________%（元），預留%（________元）作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保金返還：質(zhì)保期滿________年后無質(zhì)量問題，返還________%；滿________年后返還剩余________%（無息）。七、材料供應與管理（一）材料供應責任乙方供應（適用于包工包料/部分包料）：主材品牌及規(guī)格需經(jīng)甲方書面確認（附件《材料確認單》），嚴禁使用假冒偽劣產(chǎn)品；材料進場時提供出廠合格證、檢測報告，甲方有權隨機抽樣送檢，費用由乙方承擔。甲方供應（適用于包工不包料）：甲方需在施工前________日將材料運至現(xiàn)場，乙方負責卸車、保管，損耗率超過________%的部分由乙方賠償。（二）材料管理乙方需建立材料臺賬，記錄進場、使用、損耗情況，甲方有權定期核查；節(jié)約材料獎勵：實際用量較預算節(jié)約________%以上的，甲方按節(jié)約成本的________%獎勵乙方。八、雙方權利與義務（一）甲方權利義務權利：對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，每周可現(xiàn)場檢查________次；對設計變更提出書面要求，變更需經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行。義務：開工前________日清理施工場地，接通施工用水電（費用由________承擔）；協(xié)調(diào)鄰里關系，處理因施工引發(fā)的糾紛（如噪音、揚塵投訴）。（二）乙方權利義務權利：按合同約定收取工程款，甲方逾期付款可暫停施工并索賠損失；對甲方提供的不合格材料有權拒絕使用。義務：編制施工組織方案，配備持證安全員________名，特種作業(yè)人員需持證上崗；施工期間設置安全警示標志，承擔施工安全責任（如高空墜落、物體打擊等事故）；工程竣工后________日內(nèi)清理現(xiàn)場，做到“工完場清”。九、違約責任（一）甲方違約逾期付款：每逾期1日按應付未付款的________‰支付違約金，逾期超________日，乙方有權解除合同并索賠已施工部分的________%作為補償。提供材料延誤：導致工期延誤的，賠償乙方窩工損失________元/日。（二）乙方違約質(zhì)量不合格：需無償返工至合格，承擔返工費用及工期延誤責任；工期延誤：每逾期1日按總價款的________‰支付違約金，逾期超________日，甲方有權解除合同，乙方需返還已付款并賠償損失。安全事故：因乙方防護不當造成人員傷亡的，乙方承擔全部醫(yī)療及賠償費用，甲方有權扣除工程款________元作為處罰。十、質(zhì)量保修與爭議解決（一）質(zhì)量保修保修范圍：地基基礎、主體結構為設計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水、衛(wèi)生間防水為________年；電氣管線、給排水管道為________年。保修責任：接到甲方維修通知后________小時內(nèi)到場，________日內(nèi)修復，逾期甲方可委托第三方維修，費用由乙方承擔。（二）爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方優(yōu)先協(xié)商；協(xié)商不成的，可提交工程所在地________仲裁委員會仲裁，或向________人民法院提起訴訟。十一、其他約定設計變更：任何變更需簽訂《工程變更單》，增減工程量按________（市場價/定額）結算。補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，