2025咖啡廳租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：（身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）乙方（承租方）：（身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其所有或經(jīng)營(yíng)管理的咖啡廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本信息1.1甲方出租的租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的面積為平方米（建筑面積/使用面積），詳見附件《租賃物面積測(cè)量報(bào)告》。1.3租賃物的權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)/使用權(quán)，有權(quán)出租該租賃物。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每（月/季度）開始前日支付當(dāng)期租金。3.3支付方式：租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條租賃物的交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付租賃物。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。第五條租賃物的使用5.1乙方承租租賃物的用途為經(jīng)營(yíng)咖啡廳及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生、環(huán)保等要求經(jīng)營(yíng)，確保租賃物的安全、合法使用。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第六條租賃物的維護(hù)與維修6.1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。6.3乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改建、擴(kuò)建或改變結(jié)構(gòu)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)保障租賃物的合法性及使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。7.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商減少租金或解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日按未付租金的%支付違約金。9.1.2乙方擅自改變租賃物用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任：9.2.1甲方未能按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《租賃物平面圖》《租賃物面積測(cè)量報(bào)告》《租賃物交付確認(rèn)書》甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：