第1篇第一章總則第一條為規(guī)范房屋租賃市場秩序，保障房屋承租人和出租人的合法權(quán)益，維護社會和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)所有房屋租賃活動，包括住宅、非住宅等各類房屋租賃。第三條房屋租賃應(yīng)當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益。第四條房屋租賃當事人應(yīng)當依法簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條房屋租賃管理部門應(yīng)當加強對房屋租賃市場的監(jiān)督管理，維護租賃雙方的合法權(quán)益。第二章房屋租賃主體資格第六條房屋出租人應(yīng)當具備以下條件：（一）房屋所有權(quán)人或者房屋所有權(quán)人的合法代理人；（二）依法取得房屋出租許可的單位或者個人；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第七條房屋承租人應(yīng)當具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人；（二）具有合法的身份證明；（三）具備支付租金的能力；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第八條房屋出租人和承租人應(yīng)當向房屋租賃管理部門提交以下材料：（一）房屋所有權(quán)證明或者出租許可證明；（二）身份證或者其他有效身份證明；（三）房屋租賃合同；（四）其他相關(guān)材料。第三章房屋租賃合同第九條房屋租賃合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（一）租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況；（二）租賃期限；（三）租金及支付方式；（四）房屋修繕責任；（五）租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；（六）違約責任；（七）爭議解決方式；（八）其他約定事項。第十條房屋租賃合同應(yīng)當由出租人和承租人雙方簽字或者蓋章。第十一條房屋租賃合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第四章房屋租賃期限第十二條房屋租賃期限不得超過二十年。第十三條房屋租賃期間，出租人不得單方面解除租賃合同，但下列情況除外：（一）房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新所有權(quán)人要求終止租賃合同；（二）房屋因城市規(guī)劃需要被征收或者拆除；（三）房屋租賃合同約定的其他情況。第十四條房屋租賃期限屆滿，租賃雙方應(yīng)當協(xié)商續(xù)訂合同。未續(xù)訂合同的，視為租賃關(guān)系終止。第五章房屋租賃費用第十五條房屋租金由租賃雙方協(xié)商確定，但不得高于市場同類房屋的平均租金。第十六條房屋租金支付方式由租賃雙方約定，可以采取月付、季付、年付等方式。第十七條房屋租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可以按照國家規(guī)定進行調(diào)整。第六章房屋租賃安全管理第十八條房屋租賃當事人應(yīng)當遵守國家有關(guān)房屋安全管理的法律法規(guī)，確保房屋安全。第十九條房屋出租人應(yīng)當對房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。第二十條房屋承租人應(yīng)當愛護并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第七章房屋租賃登記備案第二十一條房屋租賃當事人應(yīng)當自租賃合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。第二十二條房屋租賃登記備案應(yīng)當提交以下材料：（一）房屋租賃合同；（二）出租人和承租人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證明或者出租許可證明；（四）其他相關(guān)材料。第八章違約責任第二十三條出租人未按照合同約定提供房屋或者提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)當承擔違約責任。第二十四條承租人未按照合同約定支付租金的，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并可以按照合同約定追究承租人的違約責任。第二十五條房屋租賃合同解除后，出租人應(yīng)當退還承租人已支付的租金。第九章爭議解決第二十六條房屋租賃當事人發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第二十七條房屋租賃管理部門應(yīng)當依法對房屋租賃糾紛進行調(diào)解，維護租賃雙方的合法權(quán)益。第十章附則第二十八條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十九條本制度由XX市房屋租賃管理部門負責解釋。第三十條本制度未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十一條本制度發(fā)布前已簽訂的房屋租賃合同，繼續(xù)有效，但租賃雙方應(yīng)當遵守本制度的規(guī)定。第三十二條本制度施行前，已辦理房屋租賃登記備案的，按照本制度的規(guī)定重新登記備案。第三十三條本制度施行前，未辦理房屋租賃登記備案的，應(yīng)當在本制度施行之日起六十日內(nèi)辦理登記備案手續(xù)。第三十四條本制度施行前，出租人未取得房屋出租許可的，應(yīng)當在本制度施行之日起六十日內(nèi)依法辦理房屋出租許可。第三十五條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，未約定房屋租賃期限的，按照本制度的規(guī)定執(zhí)行。第三十六條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，未約定租金調(diào)整方式的，按照本制度的規(guī)定執(zhí)行。第三十七條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，未約定房屋修繕責任的，按照本制度的規(guī)定執(zhí)行。第三十八條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，未約定違約責任的，按照本制度的規(guī)定執(zhí)行。第三十九條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，未約定爭議解決方式的，按照本制度的規(guī)定執(zhí)行。第四十條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，未約定其他事項的，按照本制度的規(guī)定執(zhí)行。第四十一條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，以本制度為準。第四十二條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人應(yīng)當協(xié)商一致，按照本制度的規(guī)定修改合同內(nèi)容。第四十三條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致的，按照本制度的規(guī)定執(zhí)行。第四十四條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，按照原合同約定執(zhí)行。第四十五條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人應(yīng)當依法解決爭議。第四十六條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向房屋租賃管理部門申請調(diào)解。第四十七條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向人民法院提起訴訟。第四十八條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第四十九條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)行政管理部門投訴。第五十條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向消費者協(xié)會投訴。第五十一條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向社會公眾披露相關(guān)信息。第五十二條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向新聞媒體曝光。第五十三條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門舉報。第五十四條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門反映。第五十五條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門咨詢。第五十六條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出建議。第五十七條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出意見。第五十八條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出訴求。第五十九條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出請求。第六十條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出要求。第六十一條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出建議。第六十二條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出意見。第六十三條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出訴求。第六十四條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出請求。第六十五條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出要求。第六十六條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出建議。第六十七條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出意見。第六十八條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出訴求。第六十九條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出請求。第七十條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出要求。第七十一條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出建議。第七十二條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出意見。第七十三條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出訴求。第七十四條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出請求。第七十五條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出要求。第七十六條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出建議。第七十七條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出意見。第七十八條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出訴求。第七十九條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出請求。第八十條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出要求。第八十一條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出建議。第八十二條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出意見。第八十三條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出訴求。第八十四條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出請求。第八十五條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出要求。第八十六條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出建議。第八十七條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出意見。第八十八條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出訴求。第八十九條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出請求。第九十條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出要求。第九十一條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出建議。第九十二條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出意見。第九十三條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出訴求。第九十四條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出請求。第九十五條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出要求。第九十六條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出建議。第九十七條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出意見。第九十八條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出訴求。第九十九條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出請求。第一百條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出要求。第一百零一條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出建議。第一百零二條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出意見。第一百零三條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出訴求。第一百零四條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出請求。第一百零五條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出要求。第一百零六條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出建議。第一百零七條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出意見。第一百零八條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出訴求。第一百零九條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃合同中，與本制度不一致的，出租人和承租人協(xié)商不一致，且未修改合同內(nèi)容的，出租人和承租人可以向有關(guān)部門提出請求。第一百一十條本制度施行前，已簽訂的房屋租賃第2篇第一章總則第一條為規(guī)范房屋承租行為，保障房屋承租人與出租人的合法權(quán)益，維護房屋租賃市場的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)所有房屋租賃活動，包括住宅、非住宅等各類房屋。第三條房屋租賃應(yīng)當遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。第四條房屋租賃雙方應(yīng)當依法簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條房屋租賃管理部門應(yīng)當加強對房屋租賃活動的監(jiān)督管理，維護租賃市場的穩(wěn)定。第二章房屋租賃主體第六條房屋出租人應(yīng)當具備以下條件：（一）房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；（二）房屋具備合法出租條件，符合國家和地方關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定；（三）出租人應(yīng)當為房屋的實際所有人，或者依法享有房屋出租權(quán)。第七條房屋承租人應(yīng)當具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）具備支付租金的能力；（三）遵守國家法律法規(guī)，具有良好的社會信譽。第八條房屋租賃雙方應(yīng)當依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第三章房屋租賃合同第九條房屋租賃合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）、住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況；（三）房屋租金及支付方式；（四）房屋租賃期限；（五）房屋租賃用途；（六）房屋維修責任；（七）房屋租賃保證金；（八）違約責任；（九）爭議解決方式；（十）其他約定事項。第十條房屋租賃合同應(yīng)當采用書面形式，并自簽訂之日起30日內(nèi)向房屋租賃管理部門備案。第十一條房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)當向承租人提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記備案證明等相關(guān)文件。第四章房屋租賃期限第十二條房屋租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但最長不得超過20年。第十三條房屋租賃期限屆滿，租賃雙方可以續(xù)訂租賃合同。續(xù)訂租賃合同應(yīng)當符合本制度的規(guī)定。第五章房屋租賃費用第十四條房屋租金應(yīng)當根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標準等因素合理確定。第十五條房屋租金可以采取月租、季租、年租等方式支付。第十六條房屋租賃保證金不得超過三個月的租金。第十七條房屋租賃費用應(yīng)當一次性支付，但當事人另有約定的除外。第六章房屋租賃保證金第十八條房屋租賃保證金用于保證房屋租賃合同的履行，包括房屋維修、違約賠償?shù)取５谑艞l房屋租賃保證金應(yīng)當專戶存儲，不得挪作他用。第二十條房屋租賃合同終止后，租賃保證金應(yīng)當退還給承租人。第七章房屋租賃用途第二十一條房屋租賃用途應(yīng)當符合房屋的規(guī)劃用途和設(shè)計要求。第二十二條未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。第八章房屋租賃維修責任第二十三條房屋租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞，由出租人負責維修。第二十四條房屋租賃期間，因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修。第二十五條房屋租賃期間，因不可抗力造成的損壞，由租賃雙方協(xié)商解決。第九章違約責任第二十六條出租人未按約定提供房屋或者提供房屋不符合租賃合同約定的，應(yīng)當承擔違約責任。第二十七條承租人未按約定支付租金的，應(yīng)當承擔違約責任。第二十八條承租人擅自改變房屋用途或者擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當承擔違約責任。第二十九條房屋租賃合同解除或者終止后，租賃雙方應(yīng)當按照約定辦理房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的移交手續(xù)。第十章房屋租賃爭議解決第三十條房屋租賃爭議，當事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋租賃管理部門投訴或者依法向人民法院提起訴訟。第十一章附則第三十一條本制度由市（縣、區(qū)）人民政府房屋租賃管理部門負責解釋。第三十二條本制度自發(fā)布之日起施行。本制度未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范房屋承租行為，保障房屋租賃雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本區(qū)域內(nèi)所有房屋租賃行為，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋租賃。第三條房屋租賃應(yīng)當遵循公平、自愿、誠實信用的原則，租賃雙方應(yīng)當依法簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條房屋租賃管理部門應(yīng)當加強對房屋租賃市場的監(jiān)督管理，維護租賃雙方的合法權(quán)益，促進租賃市場的健康發(fā)展。第二章房屋租賃合同第五條房屋租賃合同應(yīng)當具備以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的姓名或者名稱、住所地等基本信息；（二）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等；（三）租賃期限、起止日期；（四）租金及其支付方式、支付時間；（五）房屋的修繕責任；（六）房屋使用中的禁止事項；（七）租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；（八）違約責任；（九）爭議解決方式；（十）其他約定事項。第六條房屋租賃合同應(yīng)當由房屋租賃雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，并自合同簽訂之