房子置換合同(標(biāo)準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將現(xiàn)有房產(chǎn)置換為乙方房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、置換房產(chǎn)基本情況

1、甲方置換房產(chǎn)（以下簡稱“甲方房產(chǎn)”）基本情況：

（1）房產(chǎn)位置：__________________。

（2）房產(chǎn)面積：_______平方米，包括建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

（4）房產(chǎn)用途：_______（如住宅、商業(yè)等）。

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：甲方持有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，權(quán)證編號：__________________。

（6）房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于_______（如車庫、地下室、花園等）。

（7）房產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)：_______（如空置、有租約等）。

（8）房產(chǎn)是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制：_______，如有，具體情況：__________________。

2、乙方置換房產(chǎn)（以下簡稱“乙方房產(chǎn)”）基本情況：

（1）房產(chǎn)位置：__________________。

（2）房產(chǎn)面積：_______平方米，包括建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

（4）房產(chǎn)用途：_______（如住宅、商業(yè)等）。

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：乙方持有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，權(quán)證編號：__________________。

（6）房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于_______（如車庫、地下室、花園等）。

（7）房產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)：_______（如空置、有租約等）。

（8）房產(chǎn)是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制：_______，如有，具體情況：__________________。

二、置換方式及價款結(jié)算

1、置換方式：雙方同意采取_______方式置換，即甲方保留甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，同時獲得乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；或雙方通過貨幣補償方式結(jié)算差額，具體方式為：__________________。

2、房產(chǎn)評估：

（1）雙方同意共同委托具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)進行評估，評估機構(gòu)名稱：__________________。

（2）評估報告出具日期：_______年_______月_______日。

（3）評估結(jié)果：甲方房產(chǎn)評估價值為_______元（大寫：人民幣_______元整），乙方房產(chǎn)評估價值為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、差額結(jié)算：

（1）若采取貨幣補償方式，甲方應(yīng)向乙方支付差額_______元（大寫：人民幣_______元整），或乙方應(yīng)向甲方支付差額_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）支付時間：_______年_______月_______日前。

（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體為：__________________。

4、稅費承擔(dān)：

（1）甲方房產(chǎn)相關(guān)稅費（如個人所得稅、土地增值稅等）由_______承擔(dān)。

（2）乙方房產(chǎn)相關(guān)稅費（如契稅、增值稅等）由_______承擔(dān)。

（3）其他稅費：_______。

三、合同生效及交房流程

1、合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章，且相關(guān)差額支付完畢之日起生效。

2、交房時間：_______年_______月_______日。

3、交房程序：

（1）甲方應(yīng)于交房前將甲方房產(chǎn)清理干凈，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)于交房前結(jié)清甲方房產(chǎn)的水、電、燃氣等費用，并確保乙方房產(chǎn)符合交付條件。

（3）雙方共同辦理甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。

（4）過戶完成后，雙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對甲方房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行處置。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理甲方房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供所需文件。

3、甲方應(yīng)按時完成對甲方房產(chǎn)的清理工作，并確保房屋交付時狀態(tài)良好。

4、甲方應(yīng)承擔(dān)交房前甲方房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用。

5、甲方如隱瞞甲方房產(chǎn)存在抵押、查封或其他權(quán)利限制等情況，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其對乙方房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行處置。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理乙方房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供所需文件。

3、乙方應(yīng)按時完成對乙方房產(chǎn)的整改工作（如有），并確保房屋交付時狀態(tài)良好。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)交房前乙方房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用。

5、乙方如隱瞞乙方房產(chǎn)存在抵押、查封或其他權(quán)利限制等情況，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時支付差額或完成相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未能按時支付差額或完成相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

4、若一方提供虛假信息或隱瞞重要情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：