正規(guī)個人租房合同文本范例一、租房合同的核心價值與作用租房合同是明確出租方（甲方）與承租方（乙方）權利義務的法律文書，能有效規(guī)避租賃糾紛、保障雙方合法權益。一份嚴謹的合同需涵蓋主體信息、房屋詳情、租賃期限、費用約定、使用維護、違約責任、爭議解決等核心要素，確保租賃行為有章可循。二、正規(guī)個人租房合同文本范例以下為通用版?zhèn)€人房屋租賃合同模板，可根據實際需求調整補充：**個人房屋租賃合同**合同編號：[自行填寫]出租方（甲方）信息姓名：__________|身份證號碼：__________聯系地址：__________|聯系電話：__________承租方（乙方）信息姓名：__________|身份證號碼：__________聯系地址：__________|聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方將坐落于__________（詳細地址），建筑面積__________平方米，戶型為__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋附屬設施、設備清單：（示例：家具：床1張、衣柜1組；家電：空調1臺、冰箱1臺、洗衣機1臺；其他：燃氣熱水器1臺、抽油煙機1臺……）第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在期滿前30日書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同，乙方享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及相關費用3.1該房屋每月租金為人民幣__________元（大寫：__________）。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前以轉賬/現金方式支付，甲方收款后出具憑證。3.3乙方需向甲方支付租賃押金人民幣__________元（大寫：__________）。租賃期滿/合同解除后，房屋無損壞、乙方結清所有費用且無違約行為的，甲方應在3個工作日內全額退還押金。3.4租賃期間，物業(yè)費、水電費、燃氣費、網絡費等由乙方（或甲方，根據協商填寫）承擔，按實際使用結算。第四條房屋使用與維護4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞設施（正常損耗除外）。如需裝修或增設設施，需經甲方書面同意，且不得影響房屋安全。4.2因乙方使用不當/故意造成房屋及設施損壞的，乙方應修復或賠償。4.3甲方應保證房屋建筑結構及設施符合安全要求。非乙方原因導致損壞的，甲方應在接到通知后24小時內維修；逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，且維修期間應減少租金或延長租期。第五條合同解除與終止5.1經雙方協商一致，可解除本合同。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同、收回房屋、押金不予退還，并要求賠償損失：未按約定支付租金達15日以上的；擅自改變房屋用途/結構的；擅自轉租、轉借或與他人合租的；利用房屋從事違法活動的；損壞房屋及設施且拒不賠償的。5.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，要求退還租金、押金并賠償損失：遲延交房達7日以上的；房屋存在安全隱患，危及乙方人身、財產安全的；不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。5.4租賃期滿/合同解除后，乙方應在5日內騰空房屋，返還時房屋及設施應保持正常使用后的狀態(tài)，乙方添置的可移動設施可自行收回，固定裝修不得拆除。第六條違約責任6.1甲方未按時交房或乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按日租金的2%向對方支付違約金；逾期超過15日的，對方有權解除合同并索賠。6.2乙方擅自解除合同的，應向甲方支付相當于2個月租金的違約金；甲方擅自解除合同的，應向乙方支付相當于2個月租金的違約金。6.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償直接損失及合理間接損失。第七條爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟（或約定提交__________仲裁委員會仲裁）。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________|日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________|日期：____年____月____日三、簽訂租房合同的實用注意事項1.產權與身份核實要求甲方提供房屋所有權證或合法產權證明（如購房合同、公房租賃憑證），確認甲方為房屋合法出租人。核對甲方身份證與產權人信息是否一致，避免“二房東”無權轉租風險。2.房屋現狀確認交房時，雙方共同檢查房屋及設施現狀，填寫《房屋交接清單》（可作為合同附件），注明設施品牌、型號、新舊程度（如“空調為XX品牌，使用3年，制冷正?！保?，避免后續(xù)損壞責任糾紛。3.租金與押金細節(jié)明確租金支付周期（月付/季付）、方式（銀行轉賬需留賬戶信息，現金需寫收條），押金退還條件（如“房屋無損壞、結清物業(yè)費/水電費”），避免口頭約定。4.維修責任劃分清晰約定“自然損耗”與“人為損壞”的維修責任（如“房屋主體結構、管道老化由甲方維修；乙方使用不當損壞由乙方承擔”）。5.轉租與改造限制如需轉租或裝修，需在合同中明確甲方的同意條件（如“轉租需經甲方書面同意，且新承租方需符合甲方要求”），避免違約。6.合同備案（可選）部分地區(qū)要求租賃合同備案（如北京、上海），可咨詢當地房管部門，按規(guī)定辦理備案，保障租賃關系合法性。四、結語一份嚴謹的租房合同是租賃關系的“保護傘”。簽訂前