整棟房屋買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供整棟房屋買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。

3、房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：__________________，裝修情況：__________________，雙方對房屋附屬設(shè)施及裝修現(xiàn)狀無異議。

二、交易價格及支付方式

1、本合同項下房屋的交易總價款為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、付款方式：甲方選擇以下第_______種方式支付房價款：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前將全部房價款支付至乙方指定賬戶。

（2）分期付款：首付款_______元（大寫：人民幣_______元整），于____年____月____日前支付；尾款_______元（大寫：人民幣_______元整），于____年____月____日前支付。

3、乙方指定收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施、裝修完好交付給乙方使用。

2、交付時雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

3、甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的全部文件及資料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費繳納憑證、水電費繳納憑證等。

四、稅費承擔(dān)

1、本合同項下房屋交易涉及的各項稅費，按照以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由____方承擔(dān)。

（2）印花稅：由____方承擔(dān)。

（3）個人所得稅：由____方承擔(dān)。

（4）增值稅及附加稅：由____方承擔(dān)。

（5）其他稅費：由____方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方提供完稅憑證復(fù)印件。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定將房屋出售給乙方。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房價款。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時處于可正常使用狀態(tài)。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

5、甲方應(yīng)保證房屋交付時不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房價款。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋，并對房屋進(jìn)行妥善保管。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4、乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋交易涉及的各項稅費。

5、乙方應(yīng)保證其支付房價款的資金來源合法。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3、若乙方未按照本合同約定支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、若乙方未按照本合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方