建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)控制典型案例一、項(xiàng)目概況XX城市綜合體項(xiàng)目位于城市核心區(qū)，總建筑面積約十余萬(wàn)平方米，包含商業(yè)裙樓、高層住宅及地下兩層車庫(kù)。項(xiàng)目場(chǎng)地地質(zhì)條件復(fù)雜，存在軟弱土層及承壓水層，周邊緊鄰既有居民樓與市政管線，施工場(chǎng)地狹窄，工期要求緊張。項(xiàng)目參建單位：建設(shè)單位為XX置業(yè)公司，施工單位為XX建筑集團(tuán)，監(jiān)理單位為XX工程咨詢公司。二、監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析（一）深基坑支護(hù)安全風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目地下兩層，基坑開(kāi)挖深度約12米，地質(zhì)報(bào)告顯示局部存在流砂層與高承壓水。若支護(hù)方案不合理或施工質(zhì)量失控，可能引發(fā)基坑坍塌、周邊地面沉降、管線破裂等事故，直接威脅鄰近建筑與施工人員安全。（二）混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)高層住宅主體結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻體系，混凝土用量大（C30~C60強(qiáng)度等級(jí)）。若原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收不嚴(yán)、混凝土配合比失控、澆筑振搗不規(guī)范、養(yǎng)護(hù)措施缺失，易導(dǎo)致構(gòu)件裂縫、強(qiáng)度不足，影響結(jié)構(gòu)安全與耐久性。（三）周邊建（構(gòu)）筑物保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)基坑邊線距北側(cè)既有6層居民樓僅8米，基坑開(kāi)挖可能引發(fā)土體應(yīng)力釋放，導(dǎo)致居民樓不均勻沉降、墻體開(kāi)裂。此外，西側(cè)市政燃?xì)夤芫€埋深較淺，變形超限將引發(fā)燃?xì)庑孤╋L(fēng)險(xiǎn)。（四）進(jìn)度與安全管理沖突風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)單位因銷售節(jié)點(diǎn)要求，多次提出“壓縮工期、加快施工”的訴求。施工單位為趕進(jìn)度，存在違規(guī)簡(jiǎn)化工序（如混凝土未達(dá)齡期即拆模）、安全防護(hù)不到位（如臨邊防護(hù)缺失）等隱患，監(jiān)理需平衡進(jìn)度與安全的矛盾。三、監(jiān)理風(fēng)險(xiǎn)控制措施（一）深基坑支護(hù)風(fēng)險(xiǎn)的“全流程管控”1.方案前置審查：監(jiān)理部組織專家對(duì)《深基坑支護(hù)專項(xiàng)方案》論證，重點(diǎn)審查支護(hù)結(jié)構(gòu)選型（排樁+內(nèi)支撐）、降水方案（管井降水+回灌）的可行性，要求補(bǔ)充流砂層加固（高壓旋噴樁）、承壓水減壓措施。2.過(guò)程動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)：委托第三方對(duì)基坑坡頂位移、周邊建筑沉降、地下水位實(shí)施每日監(jiān)測(cè)，監(jiān)理工程師每日核查監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，當(dāng)位移速率超3mm/d或累計(jì)超30mm時(shí)，立即要求停工排查。3.現(xiàn)場(chǎng)巡視旁站：對(duì)支護(hù)樁施工（鋼筋籠焊接、混凝土澆筑）、內(nèi)支撐安裝、降水井運(yùn)行實(shí)施旁站，發(fā)現(xiàn)樁身垂直度偏差超規(guī)范（＞1/300）時(shí)，要求返工整改。（二）混凝土質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的“全鏈條把控”1.材料源頭管控：監(jiān)理見(jiàn)證水泥、砂石、外加劑進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，核查出廠合格證與復(fù)檢報(bào)告，要求混凝土供應(yīng)商提供配合比動(dòng)態(tài)調(diào)整方案（根據(jù)砂石含水率實(shí)時(shí)修正）。2.施工過(guò)程旁站：對(duì)大體積混凝土澆筑（如地下室底板）、轉(zhuǎn)換層施工實(shí)施24小時(shí)旁站，檢查坍落度（允許偏差±20mm）、振搗密實(shí)度，要求施工方在混凝土終凝前完成二次抹面，防止收縮裂縫。3.養(yǎng)護(hù)措施監(jiān)督：夏季要求覆蓋麻袋+灑水養(yǎng)護(hù)（每2小時(shí)一次），冬季采用電熱毯+塑料膜保溫，監(jiān)理每日抽查養(yǎng)護(hù)記錄，確保養(yǎng)護(hù)時(shí)長(zhǎng)≥14天。（三）周邊建（構(gòu)）筑物保護(hù)的“精準(zhǔn)防控”1.監(jiān)測(cè)體系建立：在居民樓墻角、燃?xì)夤艿腊惭b沉降觀測(cè)點(diǎn)（共20個(gè)），監(jiān)測(cè)頻率為基坑開(kāi)挖期間每日1次，回填后每周1次，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)同步建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位。2.保護(hù)措施實(shí)施：當(dāng)居民樓沉降速率超2mm/d時(shí)，監(jiān)理簽發(fā)《工程暫停令》，要求施工方采用“袖閥管注漿”對(duì)基坑外側(cè)土體加固，同步調(diào)整降水方案（增加回灌井），待沉降穩(wěn)定后復(fù)工。（四）進(jìn)度與安全沖突的“協(xié)同化解”1.專題會(huì)議協(xié)調(diào)：監(jiān)理組織“進(jìn)度-安全”專題會(huì)，向建設(shè)單位說(shuō)明趕工的安全隱患（如混凝土早期強(qiáng)度不足引發(fā)模板坍塌），建議調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃（將原30天一層改為35天一層），并優(yōu)化工序穿插（如主體施工與二次結(jié)構(gòu)同步策劃）。2.現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)化監(jiān)管：增加安全巡視頻次（每日3次），重點(diǎn)檢查臨邊防護(hù)、起重機(jī)械備案、特種作業(yè)持證情況，對(duì)違規(guī)行為開(kāi)具《監(jiān)理通知單》，累計(jì)簽發(fā)整改單12份，約談施工項(xiàng)目經(jīng)理2次。四、實(shí)施效果與經(jīng)驗(yàn)啟示（一）實(shí)施效果項(xiàng)目基坑施工期間，坡頂最大位移28mm（規(guī)范允許值30mm），周邊居民樓最大沉降19mm（規(guī)范允許值20mm），未發(fā)生結(jié)構(gòu)裂縫或管線泄漏事故；主體結(jié)構(gòu)混凝土經(jīng)回彈-鉆芯法檢測(cè)，強(qiáng)度合格率100%；項(xiàng)目最終工期較調(diào)整后計(jì)劃僅延遲5天，實(shí)現(xiàn)“安全、質(zhì)量、進(jìn)度”的平衡。（二）經(jīng)驗(yàn)啟示1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別要“前置+動(dòng)態(tài)”：監(jiān)理需在項(xiàng)目策劃階段梳理地質(zhì)、周邊環(huán)境、工期等風(fēng)險(xiǎn)源，施工過(guò)程中結(jié)合監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)更新風(fēng)險(xiǎn)清單（如本項(xiàng)目后期新增“雨季基坑排水風(fēng)險(xiǎn)”）。2.管控措施要“專業(yè)+閉環(huán)”：方案審查需結(jié)合專家意見(jiàn)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，過(guò)程管控要落實(shí)“旁站、巡視、平行檢驗(yàn)”，整改要求需明確“時(shí)限、責(zé)任人、驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)”，形成閉環(huán)管理。3.溝通協(xié)調(diào)要“主動(dòng)+策略”：面對(duì)建設(shè)單位進(jìn)度壓力，監(jiān)理需以數(shù)據(jù)（如監(jiān)測(cè)報(bào)告、事故案例）為依據(jù)，提出“安全優(yōu)先、合理優(yōu)化”的進(jìn)度方案，爭(zhēng)