蕭山區(qū)保潔合同甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方需要對(duì)其位于蕭山區(qū)的[具體地點(diǎn)]進(jìn)行保潔服務(wù)，乙方具備提供專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)地點(diǎn)甲方指定的位于蕭山區(qū)[詳細(xì)地址]的[具體場(chǎng)所名稱(chēng)，如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、住宅小區(qū)等]，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的《保潔服務(wù)區(qū)域圖》為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常清潔公共區(qū)域地面清潔：包括大廳、走廊、樓梯間等，每日進(jìn)行清掃、拖洗，保持地面干凈、無(wú)雜物、無(wú)污漬。大理石地面需每周進(jìn)行一次打蠟養(yǎng)護(hù)，木質(zhì)地面每月進(jìn)行一次精油保養(yǎng)。公共區(qū)域門(mén)窗清潔：每周擦拭一次門(mén)窗玻璃、窗臺(tái)、窗框，確保玻璃明亮、無(wú)灰塵，窗框干凈。高層外窗每季度由乙方安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行一次懸吊清潔。衛(wèi)生間清潔：每日對(duì)衛(wèi)生間的馬桶、洗手臺(tái)、地面、墻面等進(jìn)行全面清潔和消毒，每?jī)尚r(shí)巡檢并補(bǔ)充衛(wèi)生紙、洗手液等消耗品，定期清理垃圾桶，保持衛(wèi)生間無(wú)異味。電梯清潔：每日擦拭電梯轎廂內(nèi)壁、扶手，每周對(duì)電梯門(mén)、電梯廳地面進(jìn)行深度清潔，每月對(duì)電梯按鍵進(jìn)行消毒處理。2.定期清潔每月對(duì)天花板、通風(fēng)口進(jìn)行一次除塵清潔，空調(diào)濾網(wǎng)每?jī)蓚€(gè)月清洗一次。每季度對(duì)地毯進(jìn)行一次清洗（如場(chǎng)所內(nèi)有地毯），采用蒸汽清潔方式并進(jìn)行防污處理。每半年對(duì)墻面進(jìn)行一次全面清潔，包括瓷磚縫隙除垢、壁紙除塵及局部污漬處理。3.特殊清潔在甲方舉辦大型活動(dòng)前后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行額外的清潔服務(wù)，包括活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置前清潔和結(jié)束后的全面清理，清潔范圍涵蓋臨時(shí)搭建物、座椅、地面等。如遇突發(fā)污染事件（如漏水、潑灑等），乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理，必要時(shí)調(diào)配備用清潔團(tuán)隊(duì)支援。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方的保潔服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家《公共場(chǎng)所衛(wèi)生指標(biāo)及限值要求》（GB37488-2019）及蕭山區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。具體標(biāo)準(zhǔn)參照附件《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，其中地面清潔需達(dá)到“四無(wú)”（無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)積水、無(wú)異味），衛(wèi)生間細(xì)菌檢測(cè)合格率需達(dá)到100%。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。合同期滿(mǎn)前30天，雙方如無(wú)書(shū)面異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)1年；如有一方提出終止合同，應(yīng)提前45天書(shū)面通知對(duì)方，并配合完成服務(wù)交接工作。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的保潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方提供保潔服務(wù)所需的人工、設(shè)備、工具、清潔用品（含消毒藥劑、清潔劑等）、耗材（衛(wèi)生紙、洗手液等）、管理費(fèi)及稅費(fèi)等一切費(fèi)用。若因甲方需求增加服務(wù)內(nèi)容（如新增清潔區(qū)域、提高清潔頻率），費(fèi)用調(diào)整需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月15日前，將上月的保潔服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。首次付款需在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首月服務(wù)費(fèi)作為預(yù)付款。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，每周可隨機(jī)抽查3次服務(wù)質(zhì)量，抽查結(jié)果作為月度考核依據(jù)。如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方可按每次扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的5%作為違約金。對(duì)乙方的保潔人員有管理權(quán)，有權(quán)要求乙方更換不服從管理或技能不達(dá)標(biāo)的保潔人員，乙方需在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成人員調(diào)換。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括提供不小于10平方米的清潔工具存放間、24小時(shí)不間斷的水電供應(yīng)，并確保作業(yè)區(qū)域通道暢通。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)、租戶(hù)等第三方的關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常作業(yè)（如裝修施工占用通道），需提前24小時(shí)通知乙方并順延服務(wù)時(shí)間。按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日按未支付金額的0.05%支付違約金。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付超過(guò)15天，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并書(shū)面催告，催告后10天仍未支付的，可解除合同并要求賠償損失。對(duì)甲方提出的不合理清潔要求（如使用違規(guī)清潔劑、超負(fù)荷作業(yè)），有權(quán)拒絕執(zhí)行并書(shū)面說(shuō)明理由，協(xié)商達(dá)成一致后方可調(diào)整服務(wù)方案。2.義務(wù)自行配備保潔服務(wù)所需的設(shè)備（如洗地機(jī)、吸塵器、高壓水槍等）、工具及清潔用品，并確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，清潔用品符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)對(duì)保潔人員的管理和培訓(xùn)，每月組織不少于2次技能培訓(xùn)和安全演練，保潔人員需持健康證上崗，統(tǒng)一著裝并佩戴工牌。保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露甲方場(chǎng)所內(nèi)的人員信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等敏感內(nèi)容，合同終止后仍需承擔(dān)為期2年的保密義務(wù)。承擔(dān)保潔服務(wù)過(guò)程中的安全責(zé)任，如因乙方操作不當(dāng)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的0.05%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30天的，乙方有權(quán)解除合同并要求支付相當(dāng)于2個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金。如甲方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償乙方為履行合同所購(gòu)置的專(zhuān)用設(shè)備折舊損失（按設(shè)備原值的50%計(jì)算）。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，經(jīng)甲方3次書(shū)面整改通知后仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。如乙方擅自停止服務(wù)或未按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3天服務(wù)費(fèi)用的違約金。累計(jì)發(fā)生3次以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。如因乙方保潔人員操作失誤造成甲方財(cái)產(chǎn)損失（如損壞電梯配件、劃傷大理石地面），乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成維修或賠償，賠償金額以甲方提供的維修發(fā)票或第三方評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（蕭山區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。因市場(chǎng)行情變化需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的，雙方可每半年協(xié)商一次，調(diào)整幅度不超過(guò)原費(fèi)用的10%。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、名譽(yù)損失費(fèi)等。（三）不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在7天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，如需終止，甲方應(yīng)按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算費(fèi)用。（四）合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件《保潔服務(wù)區(qū)域圖》《保