一般租房合同一、當事人基本信息出租方（甲方）：應包含姓名或名稱、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。若甲方為房屋所有權人，需注明房屋產(chǎn)權證明編號；若為轉(zhuǎn)租方，需提供原租賃合同及產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。承租方（乙方）：需填寫姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及緊急聯(lián)系人信息。若乙方為單位，還需注明法定代表人及單位注冊地址。雙方應確保所提供信息真實有效，因信息錯誤導致的法律責任由提供方承擔。二、房屋基本情況房屋坐落：需明確至具體門牌號，例如“XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元XXX室”。房屋戶型與面積：注明房屋結構（如兩室一廳一衛(wèi)）、建筑面積（以產(chǎn)權證登記為準）及實際使用面積。房屋權屬狀況：甲方需聲明房屋產(chǎn)權性質(zhì)（商品房、經(jīng)濟適用房、公租房等），是否存在抵押、查封、共有權人等權利限制，并承諾對房屋擁有合法出租權。房屋裝修及設施設備：詳細描述房屋裝修程度（毛坯、簡裝、精裝），并列明附屬設施設備清單，包括家電（品牌、型號、數(shù)量）、家具（材質(zhì)、數(shù)量）、廚衛(wèi)用品等。例如：“客廳配備海信55英寸智能電視一臺、格力掛式空調(diào)一臺；主臥含1.8米實木床一張、四門衣柜一個；廚房含海爾雙開門冰箱一臺、美的燃氣灶及抽油煙機各一臺”。三、租賃期限租賃起止時間：明確約定“自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”，共計XX個月。續(xù)租條款：乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。若甲方在租期屆滿后不再出租，應提前45日書面通知乙方。租賃期限變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面縮短或延長租賃期限。因特殊情況需變更的，應簽訂書面補充協(xié)議。四、租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），此金額不含水、電、燃氣、物業(yè)等費用。支付周期與方式：約定支付周期（如月付、季付、半年付），例如“乙方應于每季度第一個月的5日前向甲方支付當季租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（戶名：XXX，開戶行：XXX，賬號：XXX）”。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金是否可調(diào)整需明確約定。若允許調(diào)整，應注明調(diào)整周期（如每年）及幅度上限（如不超過原租金的5%），調(diào)整需提前30日書面通知乙方。逾期支付責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付租金的0.5%支付滯納金；逾期超過15日，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。五、租賃押金押金金額：乙方應在簽訂合同當日向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），押金不沖抵租金。押金退還：租期屆滿或合同解除后，乙方結清所有費用（租金、水電費、違約金等）并將房屋恢復原狀（自然損耗除外）后，甲方應在7日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金扣除情形：因乙方原因?qū)е路课莼蛟O施損壞的，甲方有權從押金中扣除維修費用；乙方拖欠租金或費用的，甲方可直接用押金抵扣，不足部分乙方仍需補足。六、房屋交付與返還交付標準：甲方應于XXXX年XX月XX日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認書》，明確房屋狀態(tài)、設施設備清單及水電氣表底數(shù)。交付延誤責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付違約金；逾期超過10日，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付款項。返還要求：租期屆滿后，乙方應于3日內(nèi)騰空房屋并返還鑰匙及相關物品。返還時雙方共同驗收，如有爭議應書面記錄并協(xié)商解決。乙方逾期返還的，按日租金的3倍支付房屋占用費。七、房屋修繕與使用甲方修繕義務：租賃期內(nèi)，房屋主體結構、主要附屬設施（如水管、電路、供暖系統(tǒng)）出現(xiàn)故障的，甲方應在接到乙方通知后24小時內(nèi)進行維修，費用由甲方承擔。因維修影響乙方使用的，應相應減免租金或延長租期。乙方維修責任：因乙方使用不當或過錯導致房屋及設施損壞的（如堵塞下水道、損壞門窗），乙方應負責維修或賠償。日常損耗（如墻面輕微泛黃、電器正常老化）由甲方承擔。房屋使用限制：乙方應按合同約定用途使用房屋（如住宅），不得擅自改變用途（如改為辦公或經(jīng)營場所）；不得擅自改動房屋結構（如拆改墻體、增設隔斷）；不得存放危險物品或從事違法活動。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，乙方應確保轉(zhuǎn)租合同期限不超過原租期，且轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容不得違反本合同約定。轉(zhuǎn)讓限制：乙方不得將本合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，因特殊情況需轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)甲方書面同意并重新簽訂租賃合同。轉(zhuǎn)租責任：乙方轉(zhuǎn)租后，仍對甲方承擔本合同項下的全部責任，第三方造成房屋損壞的，乙方應先行賠償后再向第三方追償。九、違約責任甲方違約情形：未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定條件的，乙方有權解除合同并要求甲方支付相當于1個月租金的違約金；擅自提前解除合同的，應退還乙方剩余租金及押金，并支付2個月租金作為違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋的（如房屋被查封），甲方應賠償乙方搬家費、臨時安置費等實際損失。乙方違約情形：擅自解除合同的，押金不予退還，若剩余租金不足1個月，需補足至1個月租金作為違約金；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結構的，甲方有權解除合同，押金不退并要求乙方恢復原狀；損壞房屋或設施且拒不賠償?shù)?，甲方可從押金中扣除費用，不足部分保留追償權利。十、不可抗力與情勢變更不可抗力：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可預見、不能避免的客觀情況導致房屋毀損或合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際使用時間計算，多退少補。受影響一方應在事件發(fā)生后3日內(nèi)通知對方，并提供相關證明。情勢變更：因國家政策調(diào)整（如征收拆遷）、城市規(guī)劃變化等導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，乙方應配合搬遷。十一、爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議的，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向房屋所在地人民法院提起訴訟（或約定提交XX仲裁委員會仲裁）。訴訟或仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。十二、其他約定條款費用承擔：明確租賃期內(nèi)水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡費等由乙方承擔，乙方應按時繳納并保留繳費憑證。房屋安全：乙方應遵守消防安全規(guī)定，禁止私拉電線、超負荷用電；租賃期內(nèi)發(fā)生安全事故（如火災、煤氣泄漏），因乙方過錯導致的，由乙方承擔全部責任。物品保管：甲方交付的設施設備，乙方應妥善保管，租賃期滿返還時應保持正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。通知送達：雙方所有書面通知均應通過郵寄（掛號信或EMS）或電子郵件方式送達至合同載明的地址，郵寄發(fā)出后第3日視為送達，電子郵件發(fā)出即視為送達。合同