2025山東房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在山東省市簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于山東省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋的坐落位置：市區(qū)路號(hào)，具體房屋編號(hào)為。1.2該房屋的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.3該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：。1.4該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為年月日。1.5該房屋現(xiàn)狀：（已裝修/未裝修）。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2該成交價(jià)格包括以下費(fèi)用：該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)款；該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款；該房屋的裝飾裝修費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。3.2付款時(shí)間及金額：第一期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于年月日前支付；尾款：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且乙方領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)支付。3.3甲方收取購(gòu)房款的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；原購(gòu)房合同及相關(guān)稅費(fèi)憑證；該房屋的維修基金憑證；該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的開(kāi)戶(hù)憑證；該房屋的鑰匙。4.3房屋交付后，甲方不得以任何理由要求乙方退還該房屋，或要求乙方騰退該房屋。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)如實(shí)提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.3因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記無(wú)法辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不得存在租賃、抵押或其他權(quán)利限制情形。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)妥善使用該房屋，不得擅自改變房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途或進(jìn)行違法改建。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金。7.1.2甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付購(gòu)房款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金。7.2.2乙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付已付購(gòu)房款的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購(gòu)房款的%作為違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：