2025租房合同備案程序及關(guān)鍵注意事項合同編號：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為租賃房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬承租甲方所有的位于的房屋，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于（以下簡稱“租賃房屋”），房屋所有權(quán)證編號為，建筑面積為平方米。租賃房屋現(xiàn)狀為，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于、、等。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。如需續(xù)租，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前日協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方需支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保障租賃期間房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全與完好。租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條房屋的使用與維護乙方應(yīng)當合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)房屋日常維護及維修，費用由乙方承擔(dān)；如因使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品，不得將租賃房屋用于非法用途。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法所有權(quán)，并提供必要的房屋使用證明文件。甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃房屋及周邊環(huán)境的整潔與安寧。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得擅自增加同住人員。第七條租賃變更與解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。租賃期間，若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，退還未使用的租金及押金，并賠償乙方遭受的合理損失。租賃期間，若乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同，已支付的租金及押金不予退還。第八條合同備案雙方同意在簽訂本合同后日內(nèi)，按照當?shù)胤课莨芾聿块T的要求辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。辦理備案所需材料包括但不限于：本合同原件；甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；其他需要的材料。備案費用由方承擔(dān)，具體費用以當?shù)胤课莨芾聿块T規(guī)定為準。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日注意事項：合同備案的重要性：房屋租賃合同備案是保障雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，未備案的合同可能在發(fā)生爭議時無法得到法律保護，雙方應(yīng)積極履行備案義務(wù)。費用問題：租金、押金及其他費用的支付方式需明確，避免因費用問題產(chǎn)生爭議。房屋維護：租賃期間房屋的日常維護責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)，但甲方需確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。違約責(zé)任：明確約