農(nóng)村荒地合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村荒地具體地址]的荒地一塊（以下簡稱“該荒地”），乙方有意受讓該荒地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該荒地的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置及面積該荒地位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積約為[X]畝（以實際測量為準）。荒地現(xiàn)狀為[描述荒地目前的地形、地貌、植被等情況]。2.土地用途乙方受讓該荒地后，可用于[約定的具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)等]，但需符合國家及當?shù)仃P(guān)于農(nóng)村土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒地轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用荒地。2.義務(wù)保證對該荒地擁有合法的處分權(quán)，確保該荒地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該荒地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請相關(guān)審批等，所需費用由[明確由哪方承擔(dān)]。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知該荒地的使用現(xiàn)狀、歷史情況及可能存在的風(fēng)險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該荒地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對荒地進行開發(fā)利用、改造等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付荒地轉(zhuǎn)讓費用。嚴格按照約定用途使用荒地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理開發(fā)利用荒地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式開發(fā)或造成環(huán)境污染等。在使用荒地過程中，遵守國家及當?shù)仃P(guān)于農(nóng)村土地管理的各項法律法規(guī)和政策規(guī)定。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的荒地轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方完成[約定的相關(guān)事項，如辦理完土地使用手續(xù)等]后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該荒地交付給乙方使用。2.交付方式雙方應(yīng)在現(xiàn)場進行實地交付，甲方應(yīng)向乙方提供該荒地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及現(xiàn)狀資料，并在交付時對荒地的邊界、現(xiàn)狀等進行確認，簽署交付確認書。交付確認書應(yīng)包括荒地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息，作為本協(xié)議的附件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證荒地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用、因處理糾紛產(chǎn)生的費用、乙方對荒地投入的合理費用以及預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方按照約定用途使用荒地，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)荒地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理開發(fā)利用荒地，造成生態(tài)環(huán)境破壞或其他不良影響的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費用；給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡