辦公樓房租合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公樓房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[具體地址]的辦公樓房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[X]層，房屋用途為辦公。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)，空調(diào)設(shè)備，消防設(shè)施，電梯，通訊線路，辦公家具及設(shè)備（如有）等。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。3.配套服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供以下配套服務(wù)：提供安全、衛(wèi)生、整潔的辦公環(huán)境，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)。保障水、電、燃?xì)獾饶茉吹恼９?yīng)，如遇故障應(yīng)及時(shí)維修。負(fù)責(zé)維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承擔(dān)日常的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于門禁管理、安保巡邏等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或政府政策調(diào)整等原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)履行本合同約定的配套服務(wù)義務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋及享受相關(guān)服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行配套服務(wù)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，接受甲方及物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，但維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工安全，并承擔(dān)因施工造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費(fèi)用。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供以下服務(wù)：房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。安全防范管理，包括門禁管理、安保巡邏等。其他與辦公樓房相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的配套服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均