共同集資建房協(xié)議書甲方（集資建房發(fā)起人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（集資建房參與人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有集資建房的意愿，為明確雙方在共同集資建房過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或單位名稱]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（三）項(xiàng)目規(guī)劃計(jì)劃建設(shè)[房屋棟數(shù)]棟[房屋層數(shù)]層的住宅樓房，總建筑面積約為[X]平方米，具體以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。（四）項(xiàng)目用途該集資建房項(xiàng)目用于甲、乙雙方自住，不得擅自改變房屋用途。二、集資方式及金額（一）集資總額根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算，本次集資建房的總預(yù)算約為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體金額以實(shí)際發(fā)生的建設(shè)成本為準(zhǔn)。（二）集資比例及金額甲方按照[X]%的比例出資，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方按照[X]%的比例出資，應(yīng)出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）出資時(shí)間及方式1.首次出資：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自將首次出資款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]2.后續(xù)出資：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，由甲方提前[X]日通知乙方繳納后續(xù)出資款，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)存入上述指定賬戶。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）負(fù)責(zé)集資建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等工作，有權(quán)代表雙方與相關(guān)部門、單位和個(gè)人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。（2）按照本協(xié)議約定的比例享有集資建房的權(quán)益。（3）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定辦理集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。（2）按照合理、節(jié)約、透明的原則使用集資款項(xiàng)，定期向乙方公布項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金使用情況。（3）保證集資建房項(xiàng)目的工程質(zhì)量，按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保房屋符合安全、適用的標(biāo)準(zhǔn)。（4）在房屋建成后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解集資建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和資金使用情況，查閱相關(guān)資料。（2）按照本協(xié)議約定的比例享有集資建房的權(quán)益。（3）對(duì)甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額及時(shí)出資，不得拖延或拒絕。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，配合甲方辦理集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)。（3）不得擅自干涉甲方對(duì)項(xiàng)目的正常管理和建設(shè)工作。四、房屋分配（一）分配原則集資建房建成后，雙方按照各自的出資比例分配房屋。具體房屋分配方案由雙方在房屋建成前另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）房屋交付甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將分配給乙方的房屋交付給乙方使用。房屋交付時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時(shí)間在房屋交付使用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照各自的出資比例承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理集資建房項(xiàng)目的審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常建設(shè)或延誤交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合理、節(jié)約、透明的原則使用集資款項(xiàng)，或擅自挪用、侵占集資款項(xiàng)的，甲方應(yīng)退還挪用、侵占的款項(xiàng)，并按照挪用、侵占款項(xiàng)金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照房屋總造價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照已出資金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自干涉甲方對(duì)項(xiàng)目的正常管理和建設(shè)工作，給項(xiàng)目造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予