2025年成都存量房買賣合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市區(qū)（市、縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為位于四川省成都市區(qū)（市、縣）路號(hào)的存量房（以下稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況標(biāo)的房屋位于四川省成都市區(qū)（市、縣）路號(hào)棟單元層號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該房屋未被設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保。第二條房屋成交價(jià)格雙方一致同意標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。該價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第三條房屋成交價(jià)格支付方式及時(shí)間3.1乙方同意按照以下方式支付房屋成交價(jià)款：（1）定金：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，視為違約，違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同第九條。第四條房屋交付4.1甲方承諾于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房并簽署《房屋交接單》。驗(yàn)房過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同描述不符或損壞的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢并交付乙方；（3）結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、維修基金等費(fèi)用。4.3交付前的費(fèi)用承擔(dān)：（1）標(biāo)的房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）標(biāo)的房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用由方承擔(dān)，其中元由方支付，元由方支付。5.3因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，視為甲方違約；因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理的，視為乙方違約。違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同第九條。第六條定金及首付款的支付時(shí)間6.1乙方支付的定金在雙方簽訂本合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。6.2若甲方中途悔約，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失；若乙方中途悔約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方賠償遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋成交總價(jià)款的‰，直至實(shí)際履行之日止。7.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋成交總價(jià)款的‰，直至實(shí)際履行之日止。7.3若任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條房屋面積差異處理8.1若標(biāo)的房屋的實(shí)際建筑面積與合同約定的建筑面積存在差異，差異絕對(duì)值在%（含%）以內(nèi)（包括±），雙方互不追究責(zé)任，房款不做調(diào)整。8.2若差異絕對(duì)值超過(guò)%，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，并要求對(duì)方賠償遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面形式予以變更或解除。9.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方