住房破損賠償協(xié)議書甲方（受損方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（責任方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方原因導致甲方住房出現(xiàn)破損情況，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下住房破損賠償協(xié)議：一、住房破損情況詳細描述1.房屋主體結構破損位于[房屋具體地址]的甲方住房，經(jīng)專業(yè)檢測機構鑒定，[具體房間或部位]的承重墻出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度為[X]毫米，深度延伸至墻體內(nèi)部[X]厘米，嚴重影響房屋結構安全。屋頂部分出現(xiàn)塌陷，面積約為[X]平方米，導致屋內(nèi)天花板多處出現(xiàn)裂縫，部分天花板裝飾材料脫落。2.室內(nèi)裝修破損客廳地面瓷磚出現(xiàn)多處空鼓、開裂現(xiàn)象，空鼓面積累計達[X]平方米，開裂最長處約為[X]米。臥室墻面乳膠漆脫落，脫落面積約為[X]平方米，墻面出現(xiàn)不同程度的起皮、發(fā)霉情況。廚房櫥柜門變形，無法正常開合，抽屜軌道損壞，影響正常使用。衛(wèi)生間馬桶出現(xiàn)破裂，水箱漏水，導致衛(wèi)生間地面長期積水，周邊地面瓷磚因受潮出現(xiàn)變色、起翹現(xiàn)象。3.附屬設施破損房屋外墻面瓷磚脫落，面積約為[X]平方米，存在安全隱患。陽臺欄桿生銹、變形，部分欄桿連接處松動，可能危及人身安全。小區(qū)內(nèi)的共用排水管道堵塞，污水倒灌進甲方住房，造成室內(nèi)地面及部分家具被污水浸泡，受損嚴重。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方對住房破損情況進行修復，恢復原狀。有權要求乙方賠償因住房破損所造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋修復費用、室內(nèi)裝修損失、家具家電損失、因房屋無法正常使用導致的租金損失（如有）等。有權監(jiān)督乙方的修復工作，確保修復工作按照協(xié)議約定和相關標準進行。2.義務向乙方如實提供住房破損情況的詳細信息，配合乙方進行現(xiàn)場勘查和損失評估。在乙方進行修復工作時，為乙方提供必要的便利條件，協(xié)助乙方完成修復工作。按照協(xié)議約定接受乙方的賠償，不得再就已賠償?shù)膿p失向乙方主張其他權利。（二）乙方權利義務1.權利在對住房破損情況進行全面了解和評估后，有權提出合理的修復方案和賠償建議。在按照協(xié)議約定完成修復工作并經(jīng)甲方驗收合格后，有權要求甲方支付相應的賠償款項。2.義務承擔住房破損的全部責任，負責組織專業(yè)人員對住房破損情況進行勘查、鑒定，制定合理的修復方案，并按照修復方案及時、有效地進行修復。修復工作應符合國家和地方相關建筑工程質量標準以及安全規(guī)范要求，確保修復后的住房質量和安全性能不低于破損前的水平。對因修復工作給甲方造成的其他合理損失，如臨時安置費用、因修復工作導致的生活不便等，承擔相應的賠償責任。在修復過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免因施工造成新的安全事故或損失。修復工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并向甲方提供修復工作的相關資料，如修復方案、施工記錄、質量檢測報告等。三、賠償方式及金額1.賠償方式乙方應按照本協(xié)議約定，以貨幣形式向甲方支付住房破損賠償款。對于住房修復費用，乙方應根據(jù)專業(yè)評估機構出具的評估報告確定的金額進行賠償。修復費用包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用等。對于室內(nèi)裝修損失、家具家電損失等，乙方應根據(jù)實際損失情況，按照市場價格進行賠償。賠償金額以雙方認可的評估報告或相關票據(jù)為準。對于因房屋無法正常使用導致的租金損失（如有），乙方應根據(jù)甲方提供的租賃合同及租金支付憑證等相關證據(jù)，按照實際租金損失金額進行賠償。2.賠償金額經(jīng)雙方共同委托的專業(yè)評估機構評估，本次住房破損造成的各項損失共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，房屋修復費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），室內(nèi)裝修損失為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），家具家電損失為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金損失為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（如無租金損失，則此項為零）。乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首期賠償款，用于啟動住房修復工作。在住房修復工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應于驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余賠償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、修復期限及驗收標準1.修復期限乙方應自收到甲方支付的首期賠償款之日起[X]日內(nèi)開始組織住房修復工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修復工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致修復工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，修復期限相應順延。但乙方應采取積極措施盡量縮短延誤時間，減少對甲方造成的影響。2.驗收標準住房修復工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)組織驗收。驗收標準如下：房屋主體結構修復后應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑結構安全標準，經(jīng)專業(yè)檢測機構檢測合格。室內(nèi)裝修應恢復到破損前的狀態(tài)，表面平整、光滑，無裂縫、起皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，門窗開關靈活，櫥柜、家具等安裝牢固，使用正常。附屬設施修復后應能正常使用，外墻面瓷磚粘貼牢固，陽臺欄桿安全可靠，排水管道暢通無阻。如驗收不合格，甲方有權要求乙方繼續(xù)整改，直至達到驗收標準。因乙方整改導致的逾期交付，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助或配合，導致乙方修復工作延誤或無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在乙方完成修復工作后，無正當理由拒絕驗收或拖延支付剩余賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成修復工作對應的賠償款及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進行修復工作，每逾期一日，應按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的首期賠償款，同時乙方應按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方為另行修復住房而支付的全部費用（包括但不限于修復費用、評估費用等）。若乙方提供的修復方案不符合國家和地方相關標準，或修復工作質量達不到驗收要求，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。因返工導致的逾期交付，乙方應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付賠償款，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部賠償款及違約金，同時乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟