公寓托管談合同協(xié)議甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公寓，希望委托乙方進(jìn)行公寓托管服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況甲方委托乙方托管的公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，公寓戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，包含[具體房間配置，如臥室數(shù)量、床位數(shù)等]。公寓內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）以及衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶、淋浴設(shè)施等）。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營管理，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、公寓的日常維護(hù)保養(yǎng)、安排清潔服務(wù)、處理租客的投訴及糾紛等。乙方應(yīng)確保公寓始終保持適宜居住的狀態(tài)，并按照市場行情合理定價出租公寓，以實現(xiàn)甲方公寓的保值增值。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解公寓托管的運(yùn)營情況，包括租客信息、租金收取情況、公寓維護(hù)情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并要求乙方移交與公寓運(yùn)營相關(guān)的所有資料和文件。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的公寓相關(guān)資料，包括但不限于公寓產(chǎn)權(quán)證明、公寓現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解公寓情況，以便開展托管服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與公寓托管相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。在托管期間，不得擅自干擾乙方的正常運(yùn)營管理工作，但有權(quán)對公寓的重大事項提出合理建議，雙方應(yīng)協(xié)商一致后實施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定公寓的運(yùn)營管理方式，包括但不限于租客篩選、租金定價、公寓維護(hù)方案等，但需符合本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展托管服務(wù)或遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行公寓托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保公寓的正常運(yùn)營和保值增值。定期向甲方匯報公寓的運(yùn)營情況，包括租客入住及退房情況、租金收取情況、公寓維護(hù)及維修情況等，每月至少提供一份書面報告，重大事項應(yīng)及時通知甲方。妥善保管甲方提供的公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或處置。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)將公寓及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，依法依規(guī)開展公寓托管業(yè)務(wù)。在與租客簽訂租賃合同前，應(yīng)向租客明示甲方的委托授權(quán)情況，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。負(fù)責(zé)處理與租客之間的糾紛和投訴，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用雙方約定，甲方按照以下方式向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，如每月支付租金收入的[X]%作為托管服務(wù)費(fèi)，于每月[具體日期]支付上月的托管服務(wù)費(fèi)]。若因乙方原因?qū)е鹿⒖罩没蜃饨鹗杖霚p少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管服務(wù)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用公寓在托管期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等其他費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)及時支付上述費(fèi)用，并保存好相關(guān)票據(jù)，以便與甲方結(jié)算。如因甲方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用未能按時支付，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照與租客簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時收取租金。租金應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，該賬戶由[具體管理方式，如甲方或雙方共同管理]。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，將租金情況告知甲方，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配。2.押金管理乙方應(yīng)按照租賃合同約定收取租客的押金，并妥善保管。押金在扣除租客應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，如有剩余，應(yīng)在租客退房且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)退還給租客。若因乙方原因?qū)е卵航鹞茨芗皶r退還租客或出現(xiàn)押金損失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、公寓維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)工作，包括但不限于定期清潔公寓、檢查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、及時更換損壞的零部件等，確保公寓始終保持良好的居住狀態(tài)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的公寓維護(hù)計劃，并按照計劃執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換，避免安全事故的發(fā)生。2.維修責(zé)任因正常使用導(dǎo)致公寓設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，但因租客故意或重大過失造成損壞的除外。對于重大維修項目（維修費(fèi)用超過[X]元），乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行維修。維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修發(fā)票及相關(guān)維修記錄。如因乙方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方或租客遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年/月/日；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方，合同期滿后不再延續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干擾乙方的正常運(yùn)營管理工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方提供的公寓相關(guān)資料存在虛假、錯誤或不完整情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如未按時收取租金、未妥善保管公寓設(shè)施設(shè)備、未及時處理租客糾紛等，每出現(xiàn)一次違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變公寓用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報公寓運(yùn)營情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若乙方在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照約定將公寓及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何