公寓房托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公寓房一套，愿意委托乙方進(jìn)行托管，乙方具備相關(guān)托管能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下公寓房托管合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓房基本信息甲方委托乙方托管的公寓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉家具、家電等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該公寓房進(jìn)行全方位托管，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、清潔、安全管理，尋找合適的租客并與之簽訂租賃合同，收取租金及相關(guān)費(fèi)用，按照約定向甲方支付租金收益等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解公寓房的托管情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權(quán)按照本合同約定收取租金收益。有權(quán)對(duì)乙方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓房相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理與公寓房托管相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。確保公寓房符合出租條件，不存在任何影響正常使用和出租的瑕疵或糾紛。在托管期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入公寓房干擾租客正常使用，不得擅自變更公寓房的用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況合理確定公寓房的租金價(jià)格，并與租客簽訂租賃合同。在托管期間，有權(quán)對(duì)公寓房進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和管理，但應(yīng)事先通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，保障公寓房的正常使用和安全。以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度尋找租客，確保租客的身份合法、信用良好，并與租客簽訂詳細(xì)、合法有效的租賃合同。及時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金收益。租金收益的計(jì)算方式為：[具體租金金額及支付周期，如每月租金為[X]元，乙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，于每月[X]日前將租金收益支付給甲方]。相關(guān)費(fèi)用包括但不限于房屋維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)及承擔(dān)方式在本合同附件中詳細(xì)約定。定期向甲方報(bào)告公寓房的托管情況，包括租客入住情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，報(bào)告周期為[每月/每季度]。負(fù)責(zé)處理租客在租賃期間提出的合理訴求，如房屋設(shè)施設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生問題等，確保租客的合法權(quán)益得到保障。在托管期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將公寓房轉(zhuǎn)租給第三方。妥善保管公寓房的相關(guān)資料和物品，在托管結(jié)束后如數(shù)歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓房的月租金為人民幣[X]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情變化適時(shí)調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%，調(diào)整周期為[每年/每半年]。租金調(diào)整前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、房屋維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公寓房的日常維護(hù)工作，包括但不限于房屋清潔、水電設(shè)施檢查、家具家電保養(yǎng)等。確保公寓房始終保持良好的居住狀態(tài)。2.修繕責(zé)任對(duì)于公寓房出現(xiàn)的非因租客故意或重大過失造成的損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān)；修繕費(fèi)用超過[X]元的，乙方應(yīng)事先通知甲方，并提供詳細(xì)的修繕方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后，由乙方負(fù)責(zé)修繕，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方未盡到合理維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。五、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在托管期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行托管職責(zé)。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如租客有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方。甲方如同意續(xù)租，應(yīng)與乙方協(xié)商確定續(xù)租的租金價(jià)格、租賃期限等條款，并簽訂續(xù)租合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前妥善安排租客騰空房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自進(jìn)入公寓房干擾租客正常使用、擅自變更公寓房用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的公寓房相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在托管過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，如未及時(shí)收取租金、未妥善處理租客訴求、擅自轉(zhuǎn)租公寓房等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在托管期間因故意或重大過失導(dǎo)致公寓房損壞或給租客造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此引發(fā)法律糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)法律費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。