二手房買賣按揭合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)抵押管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供二手房買賣按揭服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供二手房買賣按揭服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、貸款申請材料準備、貸款審批、貸款發(fā)放及貸款后管理等服務(wù)。乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及金融機構(gòu)要求，協(xié)助甲方完成按揭貸款的申請和審批流程，并確保貸款發(fā)放的合規(guī)性。乙方應(yīng)向甲方提供貸款市場報價利率（LPR）等相關(guān)貸款利率信息，并協(xié)助甲方選擇合適的貸款產(chǎn)品。乙方應(yīng)確保具備提供按揭服務(wù)的合法資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等副本復印件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供按揭服務(wù)的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：提供貸款咨詢服務(wù)、協(xié)助甲方準備貸款申請材料、提交貸款申請、跟進貸款審批進度、協(xié)助甲方與金融機構(gòu)溝通、辦理貸款發(fā)放手續(xù)、協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)、進行貸款后管理服務(wù)等。

3、乙方承諾為甲方提供專業(yè)的按揭服務(wù)，確保服務(wù)過程的透明度和高效性。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，或直至甲方按揭貸款全部發(fā)放完畢且甲方結(jié)清貸款本息為止，以較晚者為準。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和貸款申請材料，并對材料的真實性、合法性負責。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方完成貸款申請和審批流程，如實回答乙方提出的問題，并按照乙方要求補充相關(guān)材料。

3、甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。

4、甲方有權(quán)了解貸款申請和審批進度，并有權(quán)查詢個人征信報告。

5、甲方如需變更貸款合同相關(guān)條款，應(yīng)提前書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

6、如甲方違反貸款合同約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求甲方提前還款、收取罰息、向甲方所在單位或征信機構(gòu)報告等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施按揭業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及金融機構(gòu)要求。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的貸款利率信息和其他相關(guān)貸款信息，并協(xié)助甲方選擇合適的貸款產(chǎn)品。

3、乙方應(yīng)認真審核甲方提供的貸款申請材料，確保材料的完整性和合規(guī)性。

4、乙方應(yīng)積極跟進貸款審批進度，并及時向甲方反饋審批結(jié)果。

5、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并確保抵押登記的順利進行。

6、乙方應(yīng)進行貸款后管理，包括但不限于監(jiān)控甲方貸款使用情況、提醒甲方按時還款等。

7、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方的個人信息和貸款信息。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付按揭服務(wù)費，服務(wù)費金額為貸款金額的____%（大寫：人民幣_______元整），在合同簽訂時一次性支付。

2、乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

3、如甲方提前還款，乙方應(yīng)按照實際服務(wù)時間比例退還相應(yīng)的服務(wù)費。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費總額的____%（大寫：人民幣_______元整）。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付按揭服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期30天仍未支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款發(fā)放延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并退還甲方已支付的服務(wù)費。

4、因甲方提供虛假信息或材料導致貸款申請未獲批準或貸款發(fā)放延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并不得要求乙方退還已支付的服務(wù)費。

5、因甲方違反貸款合同約定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求甲方提前還款、收取罰息、向甲方所在單位或征信機構(gòu)報告等，并有權(quán)向甲方追償因此造成的損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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