抵押的房屋合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方以其名下房產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物信息

1、抵押物名稱：房屋。

2、抵押物地址：__________________。

3、房產(chǎn)證號(hào)：__________________。

4、土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

5、房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

6、建筑面積：_______平方米。

7、房屋用途：__________________。

8、抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

9、抵押物現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、凍結(jié)等情況，房屋結(jié)構(gòu)安全，能夠正常使用。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

2、抵押擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至主合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償完畢之日止。

3、主合同：本抵押擔(dān)保依據(jù)的主合同為甲方與乙方簽訂的《_______合同》，合同編號(hào)：__________________。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

2、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)保證抵押物的安全與完好，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除或設(shè)置任何新增負(fù)擔(dān)，除非事先征得乙方書面同意。

4、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并隨時(shí)接受乙方的檢查。如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值減少或可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施防止價(jià)值繼續(xù)減少。

5、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、再抵押或以其他方式處分抵押物。

6、甲方應(yīng)按照主合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約情況，應(yīng)立即通知乙方，并積極采取措施解決問題。

7、甲方應(yīng)在主合同約定的還款期限屆滿前，將全部債務(wù)清償完畢，以消滅本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保。

8、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及抵押物相關(guān)信息，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依照本合同約定以及主合同約定，對(duì)甲方提供的抵押物行使抵押權(quán)。

2、乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估、保險(xiǎn)等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自占有、使用或處分抵押物。

4、在主合同約定的還款期限屆滿前，除非另有約定，乙方不得隨意要求甲方提前處分抵押物。

5、乙方應(yīng)在甲方履行主合同義務(wù)的情況下，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

6、乙方應(yīng)按照主合同約定向甲方提供資金或其他支持，并按照主合同約定行使債權(quán)。

7、如發(fā)生主合同約定的還款期限屆滿甲方未能履行還款義務(wù)的情況，乙方有權(quán)依照本合同約定以及主合同約定，對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。

四、抵押登記

1、甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、抵押登記完成后，乙方方獲得抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同第三條第（一）款約定的，應(yīng)視為違約，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，并有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2、甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)依照本合同約定以及主合同約定，對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。

3、甲方在主合同約定的還款期限屆滿后，未能按照主合同約定清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，并以處置所得優(yōu)先受償。

4、如因甲方提供虛假信息或隱瞞抵押物存在瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、乙方違反本合同第三條第（二）款約定的，應(yīng)視為違約，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：