2025店面租賃與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，供乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方同意承租該店面，并在租賃期間內(nèi)有權(quán)進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件《租賃物平面圖》。1.2租賃物面積：平方米（建筑面積/使用面積）。1.3租賃物權(quán)屬：甲方擁有租賃物的所有權(quán)，權(quán)屬證明文件見附件《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或其他相關(guān)證明。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議；如協(xié)商不成，則本協(xié)議終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于每月日前支付，首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓定義：乙方在租賃期間內(nèi)，將其對(duì)租賃物的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.2轉(zhuǎn)讓條件：（1）乙方需提前日向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，供甲方審核。（2）甲方應(yīng)在收到乙方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后日內(nèi)予以書面回復(fù)，如無合理理由不得拒絕。（3）轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)與受讓方共同履行本協(xié)議項(xiàng)下乙方的義務(wù)，并確保受讓方遵守本協(xié)議的所有條款。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方與受讓方協(xié)商解決，甲方不收取額外費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取租金，并對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的證照變更手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事非法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合甲方的監(jiān)督檢查。第六條其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月元。6.2水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生額支付。6.3其他費(fèi)用：如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)或由雙方另行協(xié)商。第七條押金7.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整）。7.2押金用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。7.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。第八條合同的變更與解除8.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除：（1）如甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失。（2）如乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.3單方解除權(quán)：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)退還相應(yīng)租金并賠償損失。（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付逾期金額的%作為違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，或從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：