2025關(guān)于上海商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：鑒于甲方為位于上海市區(qū)路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)人，同意將該商鋪出租給乙方用于（租賃用途），乙方同意承租該商鋪并支付相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的商鋪位于上海市區(qū)路號(hào)（具體位置見附件一：商鋪位置示意圖），以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”。1.2該商鋪的現(xiàn)狀為：（如商鋪現(xiàn)狀描述，如有裝修、設(shè)備等，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）。甲方承諾其對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3該商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。雙方確認(rèn)該面積為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的依據(jù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如甲方在租賃期滿前未做出書面答復(fù)，則視為甲方同意乙方繼續(xù)承租，雙方應(yīng)于租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金不含稅，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2租金支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方指定的收款賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：）。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取相當(dāng)于逾期金額%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。3.4租賃期間，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整或其他合理原因，雙方可協(xié)商租金的調(diào)整。調(diào)整后的租金經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同的支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2除用于抵扣乙方應(yīng)支付的租金、費(fèi)用或其他損失外，押金的余額應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)退還乙方，不計(jì)利息。4.3乙方如有以下行為，甲方有權(quán)立即沒收押金，無需另行通知：（a）欠付租金或其他費(fèi)用超過日；（b）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途；（c）損壞該商鋪及設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償；（d）違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失或責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（a）甲方有權(quán)收取租金、押金及其他費(fèi)用。（b）甲方應(yīng)保證該商鋪處于適合租賃狀態(tài)，并在出租時(shí)提供必要的設(shè)施設(shè)備。（c）租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，但有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理檢查及修繕。（d）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的證照及其他手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（a）乙方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合法、合理的使用，但不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。（b）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)租賃期間發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。（c）乙方應(yīng)合理使用該商鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（d）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或擾民活動(dòng)。第六條合同的變更與解除6.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。6.2如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除或變更合同，相關(guān)損失由雙方共同承擔(dān)。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金：（a）未按約定支付租金或費(fèi)用超過日；（b）擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租；（c）利用該商鋪從事違法活動(dòng)。6.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該商鋪交還甲方，結(jié)清所有費(fèi)用，并將鑰shi交付甲方。逾期未交還的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，除按日支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方履行義務(wù)。7.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于重新出租該商鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用差額。7.4甲方無故收回該商鋪或干擾乙方正常使用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字之日起生效。附件：附件一：商鋪位置示意圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：其他約定事項(xiàng)（如有