2025綜合商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方希望承租甲方可依法出租的商業(yè)用房用于商業(yè)經(jīng)營活動，甲方同意將該商業(yè)用房出租給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方出租的商業(yè)用房位于，具體位置為（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證/租賃合同為準(zhǔn)）。乙方承諾僅將租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。合同期滿后，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回租賃物，且乙方應(yīng)無條件騰空并返還租賃物，不得主張任何補償。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第年至第年，租金為每月人民幣元（大寫：）。第年至第年，租金為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：，賬戶名稱：，銀行：。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為租金的‰。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項下義務(wù)。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。若乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)損失，不足部分可向乙方追償。第五條費用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等能源費用；物業(yè)管理費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元；電話費、網(wǎng)絡(luò)費、廣告費等乙方經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)費用；因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費用。甲方承擔(dān)租賃物的費用（如房屋維修費、結(jié)構(gòu)加固費等），具體以雙方另行約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于每月日前支付上述費用至甲方或相關(guān)服務(wù)提供方賬戶，逾期支付的，按日支付滯納金。第六條使用與管理乙方承諾依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用租賃物。若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租收益歸甲方所有。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖欠或減少支付。第七條維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護及維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方收到乙方維修請求后，應(yīng)在小時內(nèi)到場處理，特殊情況除外。第八條保險乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)、水漬、盜竊等風(fēng)險。甲方建議乙方購買公眾責(zé)任險，以減少經(jīng)營風(fēng)險。第九條合同的變更與終止本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方未履行本合同項下義務(wù)，且在收到對方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。若乙方逾期支付租金或費用超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。甲方違約責(zé)任：若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)