農(nóng)村大棚出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供農(nóng)村大棚出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、出租標(biāo)的

1、甲方同意將位于__________________的農(nóng)村大棚出租給乙方使用。該大棚建筑面積為____________平方米，結(jié)構(gòu)類型為____________，配套設(shè)施包括____________（如灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備等），具體狀況詳見附件。

2、大棚交付時(shí)，甲方應(yīng)保證其具備正常使用條件，并已清除租賃前遺留的雜物及可能影響乙方使用的隱患。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、如乙方需續(xù)租，應(yīng)至少提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)，乙方需向甲方支付租金，每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年租金總額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：租金按月支付，首期租金于合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)月____日前支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。

3、租金包含內(nèi)容：租賃期內(nèi)，乙方享有大棚的自主使用權(quán)，但不含土地使用費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體由雙方另行約定）。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)大棚的使用情況，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)保證大棚在租賃期內(nèi)具備基本的通行和安全條件，如因甲方原因?qū)е麓笈飺p壞或無法使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。

3、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并退還剩余租金。

4、甲方不得擅自收回大棚，如需提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用大棚，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用于非法用途。

2、乙方負(fù)責(zé)租賃期間的大棚日常維護(hù)及安全責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。

3、乙方需遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村管理規(guī)定，不得影響周邊村民的正常生活秩序，并自行承擔(dān)經(jīng)營產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任。

4、租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將大棚恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），并按時(shí)交還甲方。

五、押金及退還

1、乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定（如拖欠租金、損壞設(shè)施等），甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

2、合同正常終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)退還剩余押金。

六、違約責(zé)任

1、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金；逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、若甲方無故提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

3、因乙方原因?qū)е麓笈锉坏谌剿髻r或采取強(qiáng)制措施，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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