購(gòu)房霸王合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房買賣合同管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳，房屋結(jié)構(gòu)為______，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

二、房屋價(jià)款

1、該房屋的買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。

2、該房屋的價(jià)款構(gòu)成如下：

（1）房屋買賣款：人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。

（2）稅費(fèi)承擔(dān)：

a、契稅：由______方承擔(dān)。

b、印花稅：由______方承擔(dān)。

c、個(gè)人所得稅：由______方承擔(dān)。

d、增值稅及附加稅：由______方承擔(dān)。

e、其他稅費(fèi)：由______方承擔(dān)。

3、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于______年______月______日前向乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），支付方式為______。

（2）余款：甲方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），支付方式為______。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，即______。

2、甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)不存在權(quán)利瑕疵，如有抵押、查封等權(quán)利限制，甲方應(yīng)提前告知甲方并協(xié)助甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)。

3、甲方應(yīng)向甲方提供該房屋的鑰匙______把，包括______。

4、甲方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、戶口遷出

1、甲方承諾在該房屋交付給甲方前，將該房屋內(nèi)的戶口全部遷出，包括______等。

2、如甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的______%，甲方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

五、物業(yè)交接

1、甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清，并確保在交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。

2、甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)交割手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)資料（包括物業(yè)合同、繳費(fèi)憑證等）交給甲方。

3、甲方應(yīng)將該房屋的供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并確保在交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按該房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、如甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、如甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的______%。

4、如甲方未按約定結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠費(fèi)金額的______%。

5、如甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的______%。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______部門備案______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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