土地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________________地塊的土地使用權(quán)。

2、該地塊的具體位置：__________________，地塊編號(hào)：__________________。

3、土地面積：__________________平方米，土地形狀：__________________，土地用途：__________________。

4、甲方保證其對(duì)該地塊擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并已獲得所有必要的政府批準(zhǔn)和許可。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：__________________。

（1）首付款：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），于甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3、乙方指定收款賬戶信息：

開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號(hào)：__________________。

三、土地使用權(quán)交付

1、甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____日內(nèi)，將該地塊的土地使用權(quán)正式交付給乙方。

2、交付方式：__________________。

（1）甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方將該地塊的權(quán)屬證明文件原件交付給乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并已獲得所有必要的政府批準(zhǔn)和許可。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3、甲方應(yīng)提供與該地塊相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。

4、甲方應(yīng)保證該地塊不存在任何權(quán)利糾紛或法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

2、乙方應(yīng)按照該地塊的規(guī)劃用途使用土地，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)保證其支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款已包含該地塊的所有權(quán)利和利益。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。

2、若乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。

3、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于時(shí)間損失、資金損失等。

4、如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該地塊所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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