TheGreenBuildingPlanningReportofDapengNewDistrictStudyReport大鵬新區(qū)生態(tài)保護(hù)和城市建設(shè)局深圳市建筑科學(xué)研究院股份有限公司i 1 1 2 6 27 48 65 68 76 1游度假區(qū)，成為泛珠三角地區(qū)的重要旅游目的地。到2020與惠州接壤，三面環(huán)海，與香港隔海相望，地理位置優(yōu)越。2鎮(zhèn)：大鵬、南澳、葵涌三個(gè)辦事處，是深圳目前面積最大、跡、風(fēng)情萬種的民俗人文，被譽(yù)為“深圳最后的桃花源”。40%，而由建筑能源消耗所產(chǎn)生的二氧化碳占全球溫室氣體31經(jīng)濟(jì)角度衡量，建筑是最具成本效益的溫室氣體減排部門。1李百戰(zhàn),等.國外綠色建筑發(fā)展概述與實(shí)例介紹4全過程的資源節(jié)約、改善室內(nèi)空氣質(zhì)量、提高居住舒適度、或綠建筑（英語：GreenBuilding)，是指實(shí)踐了提高建筑56地域關(guān)系的研究成果，提出了“生物氣候地方主義”設(shè)計(jì)理和建筑學(xué)（architecture）概念綜合在一起，提出了著名的尤其是阿拉伯石油公司石油禁運(yùn)事件發(fā)生之后更是激發(fā)了7EstablishmentEnvironmentalBREEAM)、美國綠色建筑協(xié)會(huì)發(fā)展的領(lǐng)先能源與環(huán)境設(shè)計(jì)CASBEE)、德國可持續(xù)建筑協(xié)會(huì)的可持續(xù)建筑評(píng)估技術(shù)體系（DeutscheGesellschaftfürNachhalti2李卓謙，國內(nèi)外綠色建筑的發(fā)展?fàn)顩r8年年可持續(xù)的場地設(shè)計(jì)、年年大9年年饋年法規(guī)政策。但在節(jié)能建筑基礎(chǔ)上發(fā)展起來的綠色建筑體系，《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等?？傮w而言，我國綠色建筑標(biāo)(GB/T50378-2014)。修訂后的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)其目的可以概括為“四節(jié)一環(huán)?！薄?jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能和環(huán)境保護(hù)；標(biāo)準(zhǔn)適用于所有的新建、擴(kuò)建與改建的住宅建筑或公共建筑（辦公建筑、商場建筑、旅館建筑對(duì)象范圍得到擴(kuò)展。新的標(biāo)準(zhǔn)則是采用國際通用的計(jì)分方式，評(píng)定一、二、三星級(jí)，使得評(píng)價(jià)階段更加明確，評(píng)價(jià)方法更加科學(xué)合理，提高發(fā)達(dá)程度存在正向關(guān)聯(lián)。目前，江蘇、上海、廣東、北京、省城鎮(zhèn)新建建筑全面按一星及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造；時(shí)深圳也是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部開展合作共建的第一個(gè)國家低碳生態(tài)示范市，發(fā)展綠色建筑是深圳市建設(shè)事業(yè)落實(shí)科學(xué)發(fā)環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展的必然要求。進(jìn)入新世紀(jì)的短短10多年間，在政府強(qiáng)有力的推動(dòng)下，深圳市以打造力推進(jìn)建筑節(jié)能和發(fā)展綠色建筑實(shí)踐，綠色建筑呈跨越式發(fā)展態(tài)勢，并取得了突破性進(jìn)展。規(guī)的基礎(chǔ)上探索形成了一套行之有效的管理機(jī)制和管理模于加強(qiáng)新建民用建筑施工圖設(shè)計(jì)審查工作執(zhí)行綠色建筑標(biāo)同時(shí)通過綠色城區(qū)集成綠色建筑，打造綠色生態(tài)園區(qū)。光明新區(qū)作為國家首個(gè)綠色建筑示范區(qū)和全國首批綠色生作層面，深圳在綠色建筑的落地實(shí)施環(huán)境尚存在以下問題：1234凝土有限公司、三一5郡準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化和組織管理科學(xué)化，生態(tài)城市是社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然協(xié)調(diào)發(fā)展，物質(zhì)、能量、類聚居地。生態(tài)城市的發(fā)展目標(biāo)是要實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧，善，注重建筑與建筑、建筑與市政、建筑與人之間的和諧，建筑示范項(xiàng)目建設(shè)到綠色小區(qū)，再到綠色城區(qū)，由點(diǎn)到線、址在公共交通網(wǎng)所覆蓋的地方，用于鼓勵(lì)步行、騎自行車、基于綠色建筑對(duì)城區(qū)建設(shè)集約度提升及城區(qū)環(huán)境品質(zhì)由綠色建筑向綠色園區(qū)和綠色城區(qū)延伸的態(tài)勢。深圳已將低碳綠色生態(tài)理念融入各項(xiàng)工作的指導(dǎo)思想和總體原則中為大鵬新區(qū)打造世界級(jí)旅游渡假區(qū)奠定堅(jiān)實(shí)示范基礎(chǔ)。升城市建設(shè)水平、適應(yīng)未來發(fā)展轉(zhuǎn)型需求提供了良好契機(jī)。在陸域資源方面，大鵬新區(qū)基本生態(tài)控制線面積為良好的生態(tài)資源為新區(qū)人居環(huán)境建設(shè)和旅游業(yè)發(fā)展奠定了38.7℃,歷史極端最低氣溫0.2℃；一年中1月平均氣溫最直擊的頻率約兩年一次。深圳氣候資源豐富，太陽能資源、平均高溫(°C）平均氣溫(°C）平均低溫(°C）（/大鵬新區(qū)內(nèi)分別有五個(gè)自動(dòng)氣象觀測站（大鵬、壩光、南澳、西涌和核電站近期的氣象資料更精細(xì)地反映本地氣溫和濕度風(fēng)向和風(fēng)速風(fēng)向?yàn)镋NE(東北偏東風(fēng))和NE(東北風(fēng)),風(fēng)向頻率均為16%。降雨量熱島強(qiáng)度大鵬新區(qū)城市熱島強(qiáng)度較深圳市其它區(qū)相對(duì)較低，普遍在了了大鵬優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境對(duì)減弱城市熱島效應(yīng)的作用。2.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)2.4土地利用（1）居住用地：現(xiàn)狀居住用地主要分成片開發(fā)的居住（2）工業(yè)用地：現(xiàn)狀工業(yè)用地主要分布在葵涌、大鵬境內(nèi)?？康墓I(yè)建設(shè)已呈較大規(guī)模，分布比亞迪工業(yè)區(qū)、明顯；大鵬的工業(yè)主要以核電工業(yè)為核心，分布大鵬第一、用地?cái)?shù)量約為葵涌的一半；南澳的工業(yè)用地除南澳城區(qū)外，（3）商業(yè)用地：現(xiàn)狀成規(guī)模的商業(yè)配套用地基本分布（4）倉儲(chǔ)用地：現(xiàn)狀倉儲(chǔ)用地主要分布在葵涌、大鵬2.5道路交通為主軸，向兩側(cè)呈枝葉狀分布，道路總里程265.42公里，2.6配套設(shè)施2.7人文基礎(chǔ)鵬半島上典型的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)包括海防文化、漁農(nóng)文化、2.8既有綠色建筑政策法規(guī)同年大鵬新區(qū)出臺(tái)了《大鵬新區(qū)綠色建筑發(fā)展規(guī)劃機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制、財(cái)政扶持機(jī)制和監(jiān)督考核機(jī)制；到20152.9既有綠色建筑截至2014年年底，大鵬新區(qū)共有綠地選址位于深圳市龍崗區(qū)葵涌街道葵涌中心區(qū)葵興西路南深圳市精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)園壩光社區(qū)整體搬遷安置學(xué)校工是為壩光社區(qū)整體搬遷安置區(qū)配套建設(shè)的一所九年一貫制學(xué)校，項(xiàng)目總用地面積20292.73平方米，總建筑面積3.1城市規(guī)劃環(huán)境的重要性，并強(qiáng)調(diào)深圳應(yīng)積極探索以低碳產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、規(guī)劃在區(qū)域?qū)用嫣岢龊献鏖_展區(qū)域生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保亞灣等共同海域環(huán)境的聯(lián)防聯(lián)治；建立區(qū)域大氣環(huán)境監(jiān)測、東三條發(fā)展軸和南、北兩條發(fā)展帶為基本骨架，南北貫通、梧桐山－馬巒山—排牙山及南部的七娘山北納入深圳市級(jí)標(biāo)為在不破壞生態(tài)環(huán)境的前提下，大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，用娘山系以及葵涌和大鵬-南澳兩個(gè)主要城市發(fā)展區(qū)。其中，葵涌片區(qū)為城市功能生活中心，并逐步發(fā)展成為組團(tuán)政治、大鵬-南澳為組團(tuán)旅游服務(wù)中心，是組團(tuán)旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)等略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、全國海洋經(jīng)濟(jì)科學(xué)發(fā)展示范核心區(qū)。區(qū)規(guī)劃必須立足大鵬新區(qū)的資源環(huán)境稟賦，樹立尊重自然、3.2國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃并大力開發(fā)利用核能和可再生能源提高非化石能源利陽能光伏建筑一體化示范工程，推廣太陽能光熱應(yīng)用建筑預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)建筑領(lǐng)域節(jié)能總量約270萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，節(jié)材約3.3其它規(guī)劃或行動(dòng)計(jì)劃世界級(jí)濱海生態(tài)旅游度假區(qū)（三島一區(qū)樹立尊重自然、題鮮明的綠色建筑典范和保障性住房綠色建筑規(guī)模示范工立區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略和創(chuàng)建全國生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)的建設(shè)目標(biāo)，積極探索，銳意改革，對(duì)大鵬半島山海生態(tài)實(shí)施嚴(yán)厲保護(hù)、立體修復(fù)、綜合整治和重點(diǎn)建設(shè)，形成了“政府主導(dǎo)、社會(huì)革，建設(shè)有現(xiàn)代風(fēng)貌、嶺南風(fēng)格、大鵬特色的生態(tài)新城，規(guī)態(tài)文明示范區(qū)，為“三島一區(qū)”建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，讓群眾看到變化、得到實(shí)惠、感到滿意。讓居民既享受便利的現(xiàn)代走出一條可復(fù)制、可推廣，有別于其他地區(qū)的生態(tài)文明建設(shè)年確保新建民用建筑中國家二星級(jí)或深圳市銀級(jí)以上的綠位為倚山擁海的生態(tài)科學(xué)小城，管理人口約8萬人，居住人略目標(biāo)定位，新區(qū)未來的發(fā)展將突出生態(tài)保護(hù)和旅游產(chǎn)業(yè)，4.1指導(dǎo)思想件精神，大鵬新區(qū)“世界級(jí)濱海生態(tài)旅游度假區(qū)”的發(fā)展4.2規(guī)劃范圍4.3規(guī)劃依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014；《大鵬新區(qū)人居環(huán)境保護(hù)與林業(yè)水務(wù)發(fā)展規(guī)劃4.4規(guī)劃原則由點(diǎn)到面，點(diǎn)面結(jié)合。宣傳示范，打造亮點(diǎn)示范項(xiàng)目、以新建綠色建筑規(guī)?；ㄔO(shè)和既有建筑綠色化改造為突破口，全面促進(jìn)大鵬新區(qū)綠色建筑快速發(fā)展,提升城市建大鵬新區(qū)的規(guī)劃定位為：世界級(jí)濱海生態(tài)旅游度假區(qū)。大鵬新區(qū)綠色建筑發(fā)展的目標(biāo)定位為打造濱海生態(tài)重中遠(yuǎn)期(2017-2030)：規(guī)?；七M(jìn)綠色具體目標(biāo)為：新區(qū)內(nèi)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，5.2分階段目標(biāo)制定依據(jù)確保新建民用建筑中國家二星級(jí)或深圳市銀級(jí)以上的綠色際生態(tài)城、上海南橋新城、深圳灣科技生態(tài)城、光明新區(qū)、生態(tài)環(huán)保培訓(xùn)推廣中心；現(xiàn)代高科技生態(tài)型產(chǎn)業(yè)基地；參與國際生態(tài)環(huán)境建設(shè)交流展示窗口；資源節(jié)約型、環(huán)境友好型圍內(nèi)三分之一是廢棄的鹽田，三分之一是鹽堿荒地，三分之一是有污染的水面，淡水缺乏，土地鹽化，沒有耕地。結(jié)合場地現(xiàn)狀，生態(tài)城完整保留濕地和水系，預(yù)留鳥類棲息地，實(shí)施水生態(tài)修復(fù)和土壤改良，建立本地適生植物群落。構(gòu)建“湖水——河流——濕地——綠地”復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)。形成自然生態(tài)與人工生態(tài)有機(jī)結(jié)合的生態(tài)格局。在此基礎(chǔ)上通過綠前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)位于珠江入?？诘难屎硪O(shè)成為具有國際競爭力的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū)域中心和現(xiàn)代國際的深圳國際低碳城要求二星級(jí)以上綠色建筑占比超過50%，與此同時(shí)國內(nèi)、深圳市部分地區(qū)對(duì)綠色建筑星級(jí)要求更高，6.1技術(shù)路線大鵬新區(qū)綠色建筑潛力布局規(guī)劃以綠色建筑的空間布論是公共建筑還是居住建筑，其節(jié)能與能源利用占比最大，資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量三項(xiàng)占比比較均衡，分值在6.2規(guī)劃內(nèi)容平方公里。基于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB-T50378-2014）布局規(guī)劃。其中新型產(chǎn)業(yè)用地面積為280.01公頃。6.3影響因素遴選根據(jù)最新的深圳市軌道交通規(guī)劃方案確定的軌道站點(diǎn)、），）：）：站點(diǎn)遠(yuǎn)近距離評(píng)判其綠色建筑星級(jí)潛力大小,根據(jù)近期公布）：）：集熱器面積與屋頂可利用面積比，主要由太陽高度角決定，）：）：）：）：），度最大。依據(jù)地塊建筑類型評(píng)判其綠色建筑星級(jí)潛力大小：）：）：6.4因子權(quán)重賦值6.5地塊評(píng)分6.6綠色建筑空間發(fā)展?jié)摿Σ季柱i新區(qū)綜合規(guī)劃確定的總建筑面積約3375萬平米(依據(jù)大鵬新6.7綠色建筑增量成本分析4數(shù)據(jù)引用至世邦魏理仕：中國綠色建筑新紀(jì)元6.8綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)分析綠色建筑的發(fā)展與政府政策執(zhí)行力度以及城市規(guī)劃息息相7.1實(shí)施目標(biāo)7.2重點(diǎn)片區(qū)2014年，為加快形成新的經(jīng)濟(jì)增長極，增強(qiáng)深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展在此基礎(chǔ)上結(jié)合綜合規(guī)劃大鵬新區(qū)集中發(fā)展的三個(gè)核心小7.3近期重點(diǎn)項(xiàng)目），12345820%三星、30%二星、50%一星6797.4規(guī)?；七M(jìn)綠色建筑示范區(qū)建設(shè)8.1十二五規(guī)劃實(shí)施評(píng)估要求，大鵬新區(qū)組織編寫《大鵬新區(qū)綠色建筑發(fā)展規(guī)劃在綠色建筑的空間布局上，規(guī)劃要求編制《大鵬新區(qū)綠色城在監(jiān)管體系等流程方面，規(guī)劃要求根據(jù)《深圳市綠色建筑促在綠色建筑的示范項(xiàng)目建設(shè)中，規(guī)劃以政府投資、重大社會(huì)在綠色建筑的規(guī)?；ㄔO(shè)中，當(dāng)前大鵬新區(qū)僅有綠色建筑三積為80490平方米，壩光社區(qū)整體搬遷安置學(xué)?？偨ㄖ娣e在示范項(xiàng)目的建設(shè)過程中，現(xiàn)狀與規(guī)劃存在較大差距，其主8.2十三五規(guī)劃結(jié)合十二五規(guī)劃實(shí)施評(píng)估，當(dāng)前大鵬新區(qū)綠色建筑發(fā)展的主十三五規(guī)劃目標(biāo)的確定可采取一下三種方式進(jìn)行計(jì)算，在上方法四：結(jié)合大鵬新區(qū)每年的報(bào)建面積，采用趨勢分析法分結(jié)合近年來大鵬新區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)，其中結(jié)合項(xiàng)目前期綠色建筑近中期發(fā)展定位，其中一星級(jí)綠色建如后續(xù)大鵬新區(qū)十三五規(guī)劃綱要及其它專項(xiàng)規(guī)劃編制完成，其未來五年建筑總量科結(jié)合土地利用規(guī)劃中未來建設(shè)用地用地9.1強(qiáng)制建設(shè)管理標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上的閉合管理制度（詳見圖9.1）。根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)的房屋明確提出擬建項(xiàng)目的綠色建筑等級(jí)，對(duì)擬采用的綠色建筑技術(shù)、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及其配套技術(shù)措施的增量投資列入項(xiàng)目總投資概新區(qū)政府應(yīng)協(xié)調(diào)市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)濱海管理局將綠劃條件或建設(shè)用地規(guī)劃許可證中明確該用地上建筑物的綠色建符合綠色建筑